在我国房产证没有正本和副本一说。平时说的是产权证和共有权证。 产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。 区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。
全部5个回答 >商品房的五证是用来干什么的？
185****2570 | 2025-06-12 12:38:03
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185****9127 买房前一定要看五证，这是房子合法的保证，也是我们权益的保障。 2025-06-22 21:25:10
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151****6452 五证是商品房合法销售和建设的法律凭证。 2025-06-19 07:44:59
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150****3935 五证是商品房合法性的法律凭证，缺一不可，保障购房者的合法权益。 2025-06-15 10:28:01
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184****6580 五证是银行审批房贷的重要依据，确保贷款资金安全，降低风险。 2025-06-13 20:49:01
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180****6969 五证是买房时必须查看的，它们能证明房子是合法建造和销售的，保护我们购房者的权益。 2025-06-12 18:29:14
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184****3529 商品房的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产开发合法性、合规性的重要证明，确保购房者的权益得到保障。《国有土地使用证》证明土地使用权合法；《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》确保项目符合城市规划；《建设工程施工许可证》保证工程合法施工；《商品房预售许可证》则允许开发商合法销售商品房。 2025-06-12 13:48:37
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