不算你违约，还是按照单身给你办理手续。只是你以后办理房产证，缴纳契税，和其他税费时候，要再次出示婚姻证明，此时你已婚，要看你配偶房产持有情况来定，你是缴纳首套房契税还是二套房契税。
全部3个回答 >二手房合同已签但是还没有托管，这时候如果房东违约是不是要按照所签合同来赔偿？
148****3584 | 2014-04-13 11:46:46
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132****2095 如果合同中有明确约定按合同执行,如果没有,一般成交价的20%作为违约金 2014-04-15 14:16:08
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142****8477 按照你们签订的买卖合同赔偿,或者按照你们签订的定金来双倍赔偿 2014-04-13 11:57:00
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合同合法有效，房屋为不动产，产权以过户为对抗要件。卖家等于毁约，你可以起诉他交付房屋，赔付延迟交房的损失，诉讼费由败诉方承担，不是你说了算有法官说了算。律师费是为你打官司提供帮助的，你可以不请律师啊？所以这项开支应有你自己付。
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房屋二手房未过户但已交**，房东反悔不卖是要承担违约责任的。
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没过户就说明房子还不是你的，不靠谱
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违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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