房东违约，房客如何要求其赔偿？出现租金支付纠纷后大致会出现哪种处理方法？

• 155****4534 出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，
  
  　　(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
  
  　　(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
  
  　　(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2018-08-16 15:32:14
• 136****9419 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
  根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。
  如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。
  在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
  
  3、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。
  如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
  4、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。
  约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  5、根据市场价格来决定违约金的多少。
  作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
  如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方**容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 2018-08-16 15:31:22
• 137****1952 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
  1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
  2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
  3、其中要寻找正规的中介公司，**好是全国连锁的那种中介公司，**好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
  4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
  5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
  6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 2018-08-16 15:30:19
• 135****0560 你好,只要是你因为对方过错造成的直接损失均可以要求对方赔偿 2018-08-16 15:28:25
• 143****2508 可以要求赔偿租金损失。 2018-08-16 15:28:12