房东违约，房客如何要求其赔偿？出现租金支付纠纷后大致会出现哪种处理方法？

• 138****2813 您好，非常高兴能为您解答相关问题。如果遭遇合同违约，您可以向违约一方主张继续履行，采取补救措施，赔偿损失，违约金，定金责任。
  合同违约金的计算方法如下：
  如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
  《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2018-07-18 08:27:44
• 153****5612
  1、您已经交了一年房租，对方违约，您可以起诉要求继续履行合同，并要求其承担违约赔偿责任2、对方将您的个人物品搬出且有损坏，可要求其赔偿3、如果打官司，根据您陈述的案情，能够胜诉。4、本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！ 2018-07-18 08:27:19
• 133****1738 合同双方应该严格按照约定履行合同义务，由于合同中注明对阁楼归属的问题，房东就应该过户。建议去法院起诉，请求房东履行合同义务，同时要求其承担违约责任(若在约定的日期未进行过户，要求对方按照当地同等条件房屋的租金支付赔偿款)。 2018-07-18 08:26:43