听说购房定金合同纠纷挺麻烦的，好像要先协商，不行的话可能要打官司。具体我也不太懂，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部4个回答 >按揭贷款买房出现纠纷应如何处理？
185****1915 | 2024-12-25 07:22:25
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如果发生定金纠纷，需要根据实际情况来区别处理：一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金；三、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
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房产纠纷，我见多了。关键是冷静，别冲动。先自己协商，不行就找律师。记得保存好所有文件，证据很重要。别怕麻烦，耐心点，总能解决。
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我听说，如果买房时发现面积和合同上不一样，可以和开发商协商解决。如果误差太大，还可以找律师帮忙。不过具体情况我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
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小产权房是不受法律保护的，但小产权房买卖（钱款）纠纷，仍然可以通过法律途径进行解决，也就是起诉到法院进行裁定解决。但产权纠纷法院可能不会立案
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