你可以百度一下“商业地产”，百度百科中有很详细的解释。
全部6个回答 >五指山新房契税是多少
155****5267 | 2014-05-19 16:21:57
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141****5937 按面积；90平以下1
90-1401.5
140以上3.
如果买的新房是第二套，契税140平一下 1.5
140以上3 2014-05-22 12:29:06 -
143****9307 这个是按照第一套房子来计算的 2014-05-22 09:06:59
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145****5201 144平方以下的是2%,达到144平方的就是4%。是安成交总价来算的 2014-05-22 09:05:12
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141****8877 你好！契税是是百分之3，岛内都是一样的。 2014-05-21 09:06:06
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153****6238 广州:买方普通住宅:契税=成交价×1.5% 印花税=成交价×0.05% 交易服务费=建筑面积×3元/方 工本费=50元/本(每加一人10元/本) 印花=10元 买方非普通住宅:契税=成交价×3% 印花税=成交价×0.05% 交易服务费=建筑面积×3元/方 工本费=50元/本(每加一人10元/本) 印花=10元 2014-05-21 09:05:59
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143****0430 面积在144平米以上的需要缴纳3%，这个叫非普通住宅交易契税，俗称豪宅税。（注意某些2级或者3级城市不是按照144平米来计算的） 2014-05-19 19:35:01
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142****9939 一般都是交4%的契税 然后在给你退呢 2014-05-19 16:39:34
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
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契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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