你真点背遇到这种事。你当时要是半个委托公正就好了。到法院一般会判个各自返还，如果是监护人签订合同的话，还有胜算的可能。建议你私了此事。祝你好运吧！
全部5个回答 >二手房纠纷问题！
143****8325 | 2014-04-26 14:15:54
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145****5490 只能通过法律手段了，房价上涨可以向法院申请要求卖方履行合同，遇这种事情直接找律师好了，别拖%7E 2014-04-29 09:36:51
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149****2599 可以取消，但你要有书面的通知，必须连中介和买家一起通知。这样就可以了，他们还要承担违约责任。 2014-04-29 09:12:59
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141****6081 完全可以，按照法律，你应该先给对方还有中介公司发个书面通知，在规定日期内还没有回复，就可以直接要求法院撤销合同，并且对方要承担违约责任，合同条款里有违约责任好好的看以下。 2014-04-28 09:35:53
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138****5666 另一家公司应该双倍返还这个购买客户的定金。
因为客户虽然口头要求退还定金，但是并没有书面的文件可以证明对方已经不要这套房屋。在事情没有处理完之前你方将房屋出售已经属于违约。所以还是把定金退还对方为妙。如果现在对方再次提出说还打算继续履行合同，而你方已经将房屋出售，对方诉诸法律你方就要双倍返还定金 2014-04-28 09:18:12 -
146****5947 遇到这种情况，只能要求卖家按照合同承担违约责任，至于中介公司给你的承诺，没有书面凭证是无法找对方索赔的。 2014-04-27 19:42:56
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145****3627 二手房交易纠纷
(一)房屋的产权问题： 二手房交易首先要注意查明产权。查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。买方首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。 此外常见的其他产权问题有： 二手房交易纠纷
1.遗产继承程序中的房屋可否出售？ 继承房产如交易，需要两步走。第一，办理继承过户手续；第二，办理房产转让手续。 二手房交易纠纷
2.未成年人的房产如何出售？ 如果登记在房产证上的人为未成年人，则其房产的处分由其监护人代理出售。 二手房交易纠纷
(二)二手房交接房的问题 二手房交易纠纷
1.水电、有线电视，电话、物业的费用是否结清？是否已过户？ 二手房交易纠纷
2.房屋的质量是否存在问题，包括渗漏、开裂等，下水管道是否通畅等等。 二手房交易纠纷
3.房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不仅仅是只关注数量，还有品牌等。 二手房交易纠纷
4.原来的户口是否已迁出。 二手房交易纠纷
5.无所有权只有使用权的杂物房，要注意杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。 二手房交易纠纷
6.对房屋配套设施设备的检查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外，还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。 2014-04-27 13:02:28 -
136****9866 请问你想咨询的是哪些方面的纠纷呀 2014-04-26 14:27:54
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如果不过户的话直接造成的问题是以后很有可能引起房屋纠纷，但是一般房产本来就有土地证的话**好是需要去做过户，如果没有的话就不用管了（好多房是没有土地证的）
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兄弟到头来还是定金给少了原因.就算你告赢了他也只不过赔你那点违约金.别想太多了.找过别的房子吧!
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△我看中一套二手房，并已通过中介下了定金，交了中介费。但该二手房房东刚刚离婚，离婚协议将该房子判给房东及其女儿共有，他女儿也判给了他，他女儿才5岁。我在银行办理贷款时，因该房归房东及女儿共有，而其女儿未成年，银行不受理贷款，除非她前妻出面。我想知道该房在办理过户时是否存在问题。如果存在问题，如何解决。 ▲肯定存在问题！存在与办理银行贷款时一样的问题。 △我能否以房东财权共有，造成房屋不能正常办理过户为由，要求终止合同，收回定金及中介费，不购买该房屋呢。 ▲完全可以。
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二手房交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房买卖合同被撤销。7、中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押房产本，**终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定中介方责任属第三方责任，买方或卖方应单独向对方先承担违约责任。
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