购买二手房的产权纠纷问题

• 158****1965 △我看中一套二手房，并已通过中介下了定金，交了中介费。但该二手房房东刚刚离婚，离婚协议将该房子判给房东及其女儿共有，他女儿也判给了他，他女儿才5岁。我在银行办理贷款时，因该房归房东及女儿共有，而其女儿未成年，银行不受理贷款，除非她前妻出面。我想知道该房在办理过户时是否存在问题。如果存在问题，如何解决。
  
  ▲肯定存在问题！存在与办理银行贷款时一样的问题。
  
  △我能否以房东财权共有，造成房屋不能正常办理过户为由，要求终止合同，收回定金及中介费，不购买该房屋呢。
  
  ▲完全可以。
  2014-04-05 21:17:14
• 146****7809 就目前你提供的信息来看，甲方的女儿是没有房产的继承权的。因为甲方在生前并有去办理房产更名，也就是说，这房子的产权还是直属于乙方一人的，所以甲方的女儿没有对该房产的继承权。
  
  如何界定夫妻个人财产，《中华人民共和国婚姻法》第十八条做了明确规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。 ” 2014-04-05 12:24:59
• 157****0047 你可以去交易中心来产条 2014-04-05 11:05:10
• 158****0534 你好！这不影响操作，她女儿归于谁抚养都有代理代签的权利。 2014-04-04 16:39:17
• 135****4660 应当反对其要求,并反诉要求其配合协助过户。 2014-04-04 09:06:26
• 148****8299 9年前你们签定的房屋买卖协议是一个效力带定的合同，如果现在你对该房屋享有所有权后，该合同就有效了。一般来说，公房的一般不能用于买卖，但现实生活中，好多单位是默许这种交易的。 2014-04-03 15:18:15
• 137****8199 你好，房产纠纷是属于个人之见相对性的，一般不能绝对查到是否有纠纷。你可以做的就是去房地局调取档案，查询是否有产权异议登记以及是否产证抵押、查封等法定事由。一定没有风险的交易是没有的，但是可以委托律师全程陪同、策划，将风险控制在**低 2014-04-03 13:45:02