根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用，如今购房者接房时一定要查看三书一证一表，齐全后才能接房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》；“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,其应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。同时市房产管理局要求开发企业在售楼处对项目的《商品房面积测绘技术报告书》 （盖测绘队公章）进行公示。
全部3个回答 >房子要拆迁,但还办手续,现去买房,以后可以退税吗
142****8164 | 2014-04-24 19:37:29
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157****3321 趁房价低，早作打算买一套应该是比较好的 2014-10-17 21:28:04
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141****4390 趁房价低，早作打算买一套应该是比较好的 2014-04-27 09:28:25
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131****1136 应该是先到旧房管辖区，再到新房管辖区。 2014-04-26 11:06:29
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135****2803 现在买房子已经没有回补了 2010年年底终止的 2014-04-25 10:45:54
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133****5987 这种情况是不可以申请免税的被拆迁房屋是谁的就只有本人在此购房才可以免税免税就在核稅当日提供手续等待5个工作日后才能过户递件等手续 2014-04-25 10:06:29
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153****8422 答：
一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。
如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么您可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。 2014-04-24 19:46:09
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购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。业主自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。
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1、你需要到公证处开具一份经过公证的委托书；2、委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。3、手写是无效的 ,没有单位承认的.4、必须要到公证初做委托公证才可以。5、如果你是全款买的房子，那么剩下的手续别人代签就可以。6、如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话，就必须到公证处办理，公证书，而且代办人必须持原件去银行办理。
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1、首先你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，然后到房地产管理中心办理抵押等相关手续。（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）3、交各项税费，总房款的百分之8.5左右。4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回到房地产管理中心去做准产权登记备案，同时麻烦开发商为你办理产权。5、你还需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。办理房本:1、一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。2、开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同。3、一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。
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问 买房子可以退税吗答
买房子可以退税的，但是想要退税需要满足相应的条件，主要分为以下的这几种。1、按照预售面积或者是预售房款，已经缴纳契税，在办理房屋所有产权证时发现自己所购买房子的实测面积和预售面积之间的误差太大，导致罚款发生了变化，如果缴纳的契税多于实际应缴纳的契税，这种情况下是可以要求退还契税的。2、已经正常缴纳契税，但交易不成立，并且买卖双方撤销原房屋销售合同，可以凭借退房协议，在办理房屋所有产权证之前，申请退还已经缴纳的契税。3、目前很多城市都有相应的契税优惠政策，在办理房屋所有产权证时，符合优惠政策，但没有享受优惠政策，可以凭借完税证明，到税务部门申请退还多余缴纳的税费。按照国家的规定纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还，自结算缴纳税款之日起三年内发现的纳税人可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。买房退税流程如下：1、向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》。2、征收机关受理、审核，确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，如果所填写的表格有误，要进行公证，直到填写的内容符合标准。3、可以进行退税的需要报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。4、对于要求退还部分税款，凭借着相关的资料到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、审核同意之后会转到国库进行处理，不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。6、经办人将退税凭证、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
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