集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：1、计划委员会集资建房文件；2、国有土地证 ；3、建设工程规划许可证 ；4、综合验收合格证；5、工程质量认定表； 备注：住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
全部3个回答 >买集资房安全吗
148****5539 | 2014-04-24 12:14:33
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154****6102 不安全，不受法律保护。也是法律的空洞。不然商品房卖哪么贵？ 2014-04-27 10:14:44
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138****0569 不是商品房不好说,一般也不是说拆就拆的. 2014-04-27 09:41:50
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151****2758 不安全,因为那是集体产权. 2014-04-26 12:36:41
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144****9140 先到公证处做公证,如果能更改购房合同名字就直接改,不能的话就只有等房产证下来再过户,这样还是有一定风险的!0.0 2014-04-26 10:20:27
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156****9300 有是有 是有一定规模的公司才可以做的,要是是市民,千万少和 集资搞在一起,很容易上当的 2014-04-25 21:14:48
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153****0159 把你买房时的所有文件都保留好,就算拆了也会赔钱给你的 2014-04-24 12:30:39
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问 集资房安全吗答
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集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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集资房产是办不到产权证的，有产权证也是集体的（只有一本），如果要卖，只能一次性付款，而且还要拿出房子所有权的证明材料
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没有房产证的集资房也是可以卖的，房屋的买卖合同只在买卖双方之间产生法律效力，不具备法律的公示效力。产权人的变更不是以完成房产证的过户手续为依据，而是以双方签订的买卖合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。
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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
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