看开发商愿不愿意了，开发商一般给的优惠房就是要回笼资金，所以如开发商愿意，只要给你提供贷款文本就行，只是你的房主已经交了一半房款，开发商估计已经签署了买卖合同，那么合同上市他的名字，不知道开发商愿不愿意给你改名
全部3个回答 >集资房可以按揭贷款吗
131****6982 | 2025-06-04 09:51:46
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134****7525 我的经验是，集资房能否按揭贷款关键看产权是否合法。合法产权的集资房，满足银行条件，一般可以申请按揭贷款。 2025-06-07 12:10:07
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166****2177 合法产权集资房可按揭贷款。 2025-06-05 20:35:04
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151****3178 集资房按揭贷款需满足银行贷款条件，包括合法产权、购房者信用等。具体可咨询银行，了解详细政策和流程。 2025-06-04 23:13:35
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158****1486 根据我国相关政策，集资房是否可以按揭贷款取决于其是否具备合法产权。合法产权的集资房可以申请按揭贷款，但需满足银行的贷款条件和政策要求。 2025-06-04 22:38:24
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公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。 个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为： 1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为**款。 2、借款人持购房合同、30%**款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。
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如果你单位集资建的是商品房的话绝对可以办理贷款(注意：很多集资房不是商品房，确认是商品房再往下看)。首期30%房款不能贷款。公积金贷款上限是30W，看你的能借多少，不够的部分再申请商业贷款。假如房子总价50W，首期交15W，其余35W办理贷款，公积金贷款如果能借15W的话，剩下的20W就去办理商业贷款，房子就能买到了.
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您好，再买房，如您名下无房算首套，贷款已有记录，算二套。
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单位集资房产权归谁一、该幢房屋是拥有《国有土地使用证》的，只是该证的使用权人为单位，并不是个人；如单位原属于国有企业，土地使用权是国家无偿划拨使用，该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨。二、根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定，国有企业所使用土地在进行利用过程中，必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后，方可进行处置。三、如该幢房屋使用的是一本大土地证，按照国有土地使用权登记管理办法的相关规定，必须先行办理土地证宗地分割登记手续，缴纳相关费用后（一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费，均价为每户150元左右），由一本大土地证分割为每家一本的小土地证。四、按照国有土地使用权出让和转让相关法律、法规的规定，《国有土地使用证》使用权类型为划拨的，在发生转让使用权的同时，必须先行办理使用权出让审批手续，按规定缴纳土地使用权出让金。国家对土地使用权出让金缴纳的相关规定是由土地使用权受让方缴纳（也就是买方），一般的缴费标准是按照房屋买卖总价款的百分之一进行征收。
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