要看买家的需要,如果只想要你的地,那你就不要再花重建的费用了吧
全部3个回答 >房产所有权问题！
137****5928 | 2014-04-23 11:52:40
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148****9976 您父亲是唯一继承人 2014-04-26 09:46:29
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136****1698 这种公证是有效的。法律上这个房子是你的女朋友的。不可以，要你的女友同意把房子给你的协议书，按二手房过户，税费根据各地的情况而定哦。 2014-04-26 09:41:21
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153****0309 房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权力。所谓的占有权就是产权人对其房屋事实上的控制权。使用权,是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利。收益权指产权人收取房产所产生的利益的权利。处分权,是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利,处分权是房屋产权的核心,是房屋产权**根本的权利。
处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,所有权是对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
占有是指对财产的实际管领或控制;使用是对财产的运用,发挥财产的使用价值;收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的**终处置。房屋的所有权指拥有上述四项权能,所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋,包括出售、出租、抵押、赠与、继承、,并且排除他人的权利。
拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项权能基本之一。 2014-04-26 09:13:35 -
152****2793 房屋产权证上写的是你奶奶的名字，这就足以证明房屋是你奶奶的财产了！一个房产证就足够了！房产证上写的是谁的名字，房子的产权就是谁的！ 2014-04-26 09:02:39
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144****8762 我不懂，为什么只能登记你婆婆的名字，按理来说应该是三人共有的。我建议你去问清楚，如果真的只写你婆婆的名字，以后想要证明那个是三人的安置房，有点困难。发生纠纷的话，有可能认定只有你婆婆是户主。 2014-04-25 09:11:59
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154****0996 首先这是你父亲的婚期财产。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。 2014-04-24 20:20:01
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141****9031 卖 就一个字,我只说一次。希望你用行动表示。自己人卖自己人。合同能多低过户就多低。 时间短,手续简单,以后也好办事。 2014-04-24 18:54:47
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147****5627 所有权可能只有一方,共有权可以有两方或更多方,一般共有权证上都有所占份额比例。你们这个属于婚前财产,**好在产证上体现出各自所占份额比例,否则万一以后有什么问题还真的很难说清楚,但祝愿你们这样的事情永远不会发生! 2014-04-24 14:17:18
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146****9406 不要选择赠予以及继承。否则将来出售的话就设计到20%的个人所得【继承】税。 2014-04-24 10:05:40
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152****5371 不用证明，因为产权人是奶奶名字，就直接证明房产是奶奶的。爷爷去世后，有死亡证明，即使是爷爷名字，奶奶也是第一继承人。 2014-04-23 18:33:36
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136****8992 不必公证，直接去房产交易部门办理过户手续。 2014-04-23 12:00:40
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问 房产所有权答
1、关于赔偿款，是指地上构筑物、建筑物的赔款，与土地面积没有很大关系，因为一般情况下，你所持有的土地证应该为集体土地，当然也有例外。不知道你父亲和奶奶持有的是什么性质的土地使用证。2、既然是你父亲和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所当然的由你父亲和他的兄弟对拆迁赔偿款进行分配。3、法庭的调解或一审判决书不会是**终结果，除非双方当事人不再上诉。4、另外，补充一点，家庭的问题**好不要通过法庭，否则就会出现赢了金钱失去亲情的结果。我认为是得不偿失的结果。
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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释三》规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
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村委会和当是的产权人到场才可以处理
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房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权**根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
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