房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权**根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
全部5个回答 >关于房屋所有权问题有谁清楚？
152****4188 | 2019-09-26 23:45:09
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158****2946 首先卖给的乙是不受任何法律保护的，因为在没过户前卖的，第二次交易是丙，丙是正常的手续并过户了，可丙没住几天又受到丁的胁迫并进行了房产过户手续，可丁呢看市场好又想卖给戊，如果进行房产转移了那就变成戊的了，其中**受伤害的就是乙了。 2019-09-26 23:45:57
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135****9281 不动产的产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
产权所有人，有权对自己的房屋进行处分，他人无权干涉。
你们之间签订的协议，不受法律保护。
建议你通过其它的渠道解决资金问题。千万不要这样做。否则，一旦你朋友反脸，将会给你带来巨大的经济损失。 2019-09-26 23:45:40 -
156****3245 房屋的产权是以登记确权，现在房屋登记在你们家名下这房子不管谁在占用但产权永远是你们家的，这个你不用担心。
你们作为产权人可以诉讼村委会和那个住在里面的人家要求他们限期让房，到时法院会作出调解或判快的。你们家有原先的法院判决书作为证据，村委用房抵债应该要将房屋腾空让出才符情理呀。 2019-09-26 23:45:35 -
135****1716 既然房产证是你家的就是你家的，他们家就算住多久都不影响产权。
你们家可以要求对方搬离，但希望能讲究一下方式方法，毕竟大家都是乡亲 2019-09-26 23:45:30 -
145****1696 按照物权法规定，房产证上是谁的名字，房子就是谁的，正常情况下只能通过赠与或者买卖的方式变更房屋的所有权，所以你们不用担心，房子永远都是你们的
你**好现在弄清楚那家人是为什么住在那里，如果他们当初是租的村里的房子，你们有权管他们要租金，如果他们签订的是无固定期限的租赁合同，你们随时都可以要求那家人搬离。如果不是租赁的关系，你们也随时可以要求他们搬离。房子是你们的，你们有权力决定谁住在那里，如果他们不同意，可以找村里调解，调解不成就只能起诉了。 2019-09-26 23:45:23
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首先，这样做有风险。因为在利益面前（钱），人犯了太多的错误，建议找一个公证人在加上当时的票据、协议，多少有保障，有法律效力，但一旦那样做，既耗时又耗力。夫妻要保险点，因为可以更名，手续费很少，几百元。
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问 关于房屋所有权答
看你爷爷有没有关于房产继承的遗书，如果没有遗书，现在儿女都有继承权的
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除非有婚前协议，约定婚前个人财产。法律以约定为准。婚姻关系存续期所得财产一般意义上都认为是夫妻共有财产。即使产权证上登记的姓名是女方，但是女方不得随意处分夫妻共有财产，否则将承担侵权责任。我国《婚姻法》十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因为有婚前财产协议公证。所以受法律保护。是例外。其他都以婚姻关系存续期为前提。若是没有婚姻登记，如同居等，是不存在夫妻共有财产的。已作回答，谢谢采纳。
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1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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