您好,请教购二手房过程中的契税纠纷,谢谢!

• 136****7332 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  
  
  卖方：
  
  A、普通住宅
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  5、中介费1%×房屋总价
  
  
  B、非普通住宅
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  6、中介费1%×房屋总价
  
  普通住宅的三个标准（需同时满足）
  
  1、房屋容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积在140平方米以下
  3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。 2014-04-21 18:40:24
• 137****6371 只可以协商解决 2014-04-21 10:05:57
• 132****7185 你们已经约定了上家税费由你承担，再要求上家补足是不太可能的。虽然你们在合同中约定以正式合同为准，但正式合同未提及的，会依其他约定为准。
  你现在现在**好联合上家一起告中介，要求中介承担损失。详情可****。 2014-04-21 09:52:28
• 148****6105 契税有三种：1%（首套、名下无房）、1.5%（首套、曾经有房无贷款现已售名下无房）、3%（非普通住宅、第二套房）你是哪一种？自己对号入座。过户：交易手续费、合同印花税等小钱 2014-04-21 09:40:09
• 153****8052 目前是首套4成，2套6成。以父母名义贷款也要考虑年龄问题，不然是贷不了的，需要全款支付 2014-04-21 09:19:40
• 152****1937 可以按正式合同来履行,上面怎么写的就怎么做,中介肯定有责任的! 2014-04-20 12:56:32
• 154****4472 目前二手房办理贷款**低额度为3成,如果有过贷款,需要4-5成**。 2014-04-20 09:46:02
• 153****0647 你之前和房东签的就是他到手的价格,让房东承担他肯定不同意的.这个责任在中介那方,他们没有搞清楚时下的税费政策,导致你超出你的预算,而且到**后他还说是按差额.中介方在房屋交易前本来就有告知上下家有多少税费的义务的.你去告中介好了,让他也和你一起承担.但如果他的中介费收的很少的话,你也体谅一下,他也不容易,一个案子做下来至少要两个月吧,他也跑的挺辛苦的.大家都互相体谅. 2014-04-19 21:02:31