我听说二手房交易中可能会遇到产权不清、房屋质量问题、卖方隐瞒信息等纠纷。这些纠纷可能会影响我们的居住体验。建议大家在交易前多了解一些相关知识，或者咨询专业人士的意见。
全部3个回答 >二手房交易过程中常见的纠纷有哪些？
180****4821 | 2024-11-12 08:55:48
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130****8708 我的经验是，交易前要仔细核查产权，检查房屋状况，明确合同条款，避免后期纠纷。 2024-11-22 20:10:15
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166****8248 产权、质量、价格、合同、贷款、税费、交房。 2024-11-18 12:23:55
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188****5242 贷款前需评估房产价值，确保贷款额度合理，避免因贷款问题影响交易。 2024-11-17 09:21:14
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158****8553 根据《城市房地产管理法》，二手房交易中应遵循公平、公正原则，确保产权明晰，防止一房多卖。 2024-11-13 09:30:31
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132****7802 交易时注意产权清晰，避免价格欺诈，合同要详尽。 2024-11-12 19:34:54
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158****3842 在二手房交易过程中，常见的纠纷包括：产权不清晰、房屋质量问题、交易价格不公、合同条款不明确、贷款审批问题、税费计算错误、交房时间延迟等。为避免这些纠纷，建议买卖双方在交易前进行详尽的产权调查，确保房屋质量，明确合同条款，合理定价，并及时跟进贷款审批和税费缴纳流程。 2024-11-12 14:09:11
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常见的房产纠纷：一、单违约导致合同目的不能实现签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。 赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照**相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。二、出卖人违约买受人要求解除 出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。三、房屋买卖合同被确认无效或被撤销 房屋买卖合同被确认无效或被撤销，当事人有损失的，按当事人的过错程度予以分担。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下，当事人一方主张赔偿合同履行的房屋差价等可得利益损失的，此时可得利益不存在，当事人没有索赔的法律依据，不应得到法律的支持。如果一方当事人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、伪造授权书等恶意行为致使合同无效或被撤销的，另一方要求赔偿房屋差价等实际损失的，应结合案件具体情况，根据房屋买卖合同是否实际履行、买受人支付购房款的数额、出卖人是否已将房屋交付使用等因素，综合判断予以确定，但以合同实际履行时的可得利益额为限。
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听说二手房有很多坑，要选正规的中介，查清楚房产证和房屋情况，合同也要看清楚哦
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买房时，合同是关键。买卖合同、定金协议、贷款合同、交接书和物业合同，这些都要仔细审阅，确保自己的权益不受侵害。
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二手房买卖中，贷款审批不通过也是常见纠纷。建议购房者提前了解贷款政策，准备好相关材料，确保信用良好。如有疑问，可咨询银行专业人士，获取贷款建议。
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