一紧 工期紧:作为配套的小区管网工程,预留的施工工期很紧,加之往往主体工程拖期挤占配套工程工期,致使小区管网工程工期紧上加紧。二紧 场地紧:表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下,要求在 一个短时间内完成诸多管线施工,场地必然紧张。
全部3个回答 >请问下小区地下管网的保修期到底是多久
157****2650 | 2014-04-19 19:16:48-
154****9354 关于这个,你可以看一下冻坏的管道在你的房内还是房外:1、如果在室内的话,你可以直接找物业来解决。给排水管道的保修期限是两年,意思是自竣工验收合格之日起,两年内,管道施工单位免费为管道进行保修。如果出了保修期,可以出钱让物业给办理修理。2、如果在室外,这个你可以找房管局,因为在买房时,我们都交了一部分公共维修基金,这部分钱是专门用来修小区内,公共部分设施的。
在这里重申一下:保修期是从商品房竣工合格之日起算的,而不是交房之日起算的。 2014-04-22 09:19:47 -
141****5260 楼房暖气管道的维保期是两个采暖周期,在这期间内出现问题由施工单位负责,出了维保期物业负责,但要收取费用,也可由业主自行解决。 2014-04-22 09:07:47
-
138****4873 两个供暖周期,即两年 2014-04-21 22:11:25
-
132****2050 房屋建筑工程质量保修办法第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制订本办法。第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。 本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条 在正常驻使用条件下,房屋建筑工程的**低保修期限为:
(一)地基基础工程和方体结构工程,为设计文件规定该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。像你这样的情况,已经过了保修期,需要自己维修。找物业公司维修也可以,但费用得自己掏。听我的,找谁都没有用,自己修吧。相信我,我就是搞物业的! 2014-04-21 17:03:14 -
134****8960 把排污水牵引至小区的雨水管,如果条件好的话,可以直接用管道排水 2014-04-20 10:41:40
-
135****5384 一般设备质保期一年,管道涉及到施工方面的事,一般验收后就算交给使用方了,这要看当初签订的合同条款。 2014-04-20 10:23:48
-
156****0328 这样的情况要考虑做排洪沟,即使是允许接到小区内的池塘,但是池塘的容量有限,遇到大雨的时候也需要泄洪,不如直接考虑做明沟或暗沟排到山下允许排放的地方,前提条件是你的预算和实际情况允许;
如果不允许的,可以做收集雨水的井子(容量由设计按照当地标准),然后定期排到需要用水的地方,也响应当前国家节能的号召。 2014-04-20 09:46:03 -
146****4305 你是物业你都不知道啊,问问你公司的人就知道了的 2014-04-19 19:33:27
-
答
-
问 房屋保修期是多久答
一、房屋的保修期到底有多长?很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长,更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别,因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说,保修期分为两种,一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。(一)、建筑商对开发商承诺的保修期是多长?关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定,正常使用条件下,建设工程的**低保修期限分别如下:1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,**低保修期限为5年;2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。需要指出的是,这里规定的保修期限为**低保修期限,具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以,处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。(二)、开发商对购房者承诺的保修期是多长?从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程,所以房子到了消费者手中,上述规定的保修期限很可能已经过了一两年,甚至已经过了这个保修期。如果发展商以此作为对住户承诺的房屋住宅保修期限,那么对于住户来说太不公平了。所以,为了保护消费者的利益,国家还规定了开发商对消费者承诺的**低保修期。根据国家规定,开发商在销售房屋时,要向用户明确保修项目和期限,并且不能低于上述规定的**低保修期限。一般来讲,开发商为了少承担责任,仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实,房屋的保修期限是可以同开发商商定的,这就要求我们订立购房合同时,一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》,看清楚上面所承诺的保修时间和起算时间;如果觉得保修时间太短,可进行补充约定。
全部5个回答 > -
答
不同部位保修期不一样,主体结构在合理使用寿命年限内
全部5个回答 > -
答
根据商品房销售管理办法的规定,房屋销售之后,房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。所以通常说的房屋保修期只有一个下限的规定,不得小于某个期限,对于具体的期限可以有购房者与开发商自行商定,在我们买房时,因为合同遵循双方约定的原则,所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些,千万不要任由开发商规定保修期,以免造成自己的权益受到损害。
全部5个回答 > -
答
根据《商品房销售管理办法》,商品房保修期限视具体部位而定。一般来说,主体结构保修期限较长,而附属设施较短。保修期自房屋交付使用之日起计算,开发商应履行保修责任。
全部3个回答 >