不同部位保修期不一样，主体结构在合理使用寿命年限内
全部5个回答 >商品房的保修期限是多久？如何计算保修期？
155****2018 | 2024-06-28 14:11:57
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180****6956 根据《商品房销售管理办法》，商品房保修期限视具体部位而定。一般来说，主体结构保修期限较长，而附属设施较短。保修期自房屋交付使用之日起计算，开发商应履行保修责任。 2024-06-29 07:06:01
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133****9937 商品房保修期限因部位不同而异，一般结构保修期为50年，设施设备保修期在2-5年不等。保修期自竣工验收合格之日起计算，投资时应考虑开发商售后保障。 2024-06-28 23:35:52
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150****4853 在投资房产时，需注意保修期限，通常为2-5年。具体期限按购房合同和国家规定算，务必确保权益不受损。 2024-06-28 20:32:35
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商品房的保修期不得低于下列**低保修期限。 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 2、屋面防水三年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，适用此款); 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透1年; 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 6、门窗翘裂、五金件损坏1年; 7、管道堵塞2个月; 8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 9、卫生洁具1年; 10、灯具、电器开关6个月。
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这是建筑质量的问题。应该向有关部门投诉！
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不同部位保修期不一样，主体结构在合理使用寿命年限内
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一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期； 1）屋面防水3年；
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