买、卖商业办公楼房屋要交哪些契税？

147****3702 | 2014-04-16 13:48:09

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142****9876 都是按照3%无论是什么商业只要是商业就是3% 2014-04-18 18:25:48
157****5539 A：营业税：转让不动产税目，收入的3%B:土地增值税：税率为四级超率累进税率，具体你可以自己看下百度，不懂的跟你说了你也不明白，总之，土地增值税很高。C：城建、教育附加，城建附加按照营业税的7%（市区）或5%（县城,镇）或1%征收，教育附加按照营业税的3%。D:企业所得税：按照利润的25%征收，现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。E:如果将房产用于出租，则缴纳房产税，房产税税率有三种，一种是1.2%，一种是12%，租给个人税率为4%。F:印花税，按转让不动产走，为合同金额的万分之五，按产权转移走。G:如果是买入房地产，还要缴纳一个契税，为房地产价格的3%-5%，具体税率由省级人民政府确定 2014-04-18 14:56:27
131****4863 交3个点的契税就可以了,其他的都是小数额。 2014-04-17 21:01:47
147****8912 卖方要交:营业税,土地增值税,个税,还有评估费,交易手续费买房:契税和交易杂费。 2014-04-17 09:30:35
156****4938 交契税3%就可以,还有那些手续费 2014-04-16 19:21:42
145****6059 写字楼办公房门房产卖方需缴纳的税费:!
1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。
4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。买方需缴纳的税费:
1.契税:按成交价的3%征收契税。
2.登记费:按550元/套缴交。
3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交 2014-04-16 14:11:39

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办公楼商业用地商业用地的房子契税当然是4%了总房价的4% 你过户时候就这个契税才有房产证啊
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问商业办公楼的房屋契税怎么算？

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70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%
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问我想问下商业办公楼房屋契税怎么算，和二手房一样会分面积的吗？

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商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 　　一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 　　二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼; 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年; 第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税; 第四、房屋分摊的共有建筑面积。
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问商业办公楼房屋契税怎么算，和二手房一样会分面积的吗？

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商业房属于不限购住房，所属土地使用权年限是50年。规定商业房过户不管住房面积和买入套数，征收全额契税3%没有优惠。
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