底商，是指住宅的第一层、第二层。一般被用来作为商业。一般来说，地上要交要叫3%的契税。还有0.005%的印花税，个税，土地增值税30%-60%（也可能免征）。
全部5个回答 >住宅底商是什么意思？
184****6854 | 2025-06-06 12:08:11
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188****1177 住宅底商就是住宅楼下面的商铺，方便居民日常生活。买住宅底商要看好位置和人流量，选对了能带来稳定收益。 2025-06-07 15:57:33
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155****0518 住宅底商是指位于住宅建筑底层的商业用房，根据《城市房地产管理法》规定，住宅底商应符合城市规划和土地利用规划，不得影响住宅的居住功能。住宅底商的设置有利于提高住宅区的商业配套水平，促进社区经济发展。 2025-06-06 23:55:54
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151****2088 住宅底商，即住宅底层商铺，是指位于住宅建筑底层的商业用房。这种商铺通常位于住宅小区的一楼，与住宅部分相连，具有独立的商业用途。住宅底商的优势在于其便利性，能够为居民提供日常生活所需的服务，如便利店、药店、餐饮等。同时，住宅底商也具有较高的投资价值，因为它们通常拥有稳定的客流量和较低的空置率。在选择住宅底商时，需要考虑商铺的位置、面积、租金回报率以及周边的商业环境等因素。 2025-06-06 22:48:15
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底商楼盘涉及商业地产交易，需注意商铺产权、租赁合同等法律问题。购买前应审查相关法律文件，确保产权清晰，避免纠纷。
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住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。 1、按照服务区间划分 按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 2、按照市场理念划分 随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商项目市场运做将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。
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底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。
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开 发 商：鸿欣房地产开发有限公司销售代理：北京祥城永汇房地产经纪有限公司
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