底商，是指住宅的第一层、第二层。一般被用来作为商业。一般来说，地上要交要叫3%的契税。还有0.005%的印花税，个税，土地增值税30%-60%（也可能免征）。
全部5个回答 >底商楼盘是什么意思？
151****7480 | 2025-03-31 20:41:26
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150****1510 底商楼盘涉及商业地产交易，需注意商铺产权、租赁合同等法律问题。购买前应审查相关法律文件，确保产权清晰，避免纠纷。 2025-04-08 13:44:07
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150****3616 底商楼盘作为商业地产，其贷款政策与住宅不同。首付比例、利率和还款期限都有所区别。具体贷款方案需要根据商铺的评估价值、您的信用状况和还款能力来确定。 2025-04-04 16:52:37
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155****1674 底商楼盘是商业地产的一种形式，通常位于住宅楼盘底层。其市场表现受地段、人流量等因素影响。近年来，随着城市化进程加快，底商楼盘需求增长，投资回报率相对较高。 2025-04-01 19:02:13
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155****4826 底商楼盘就是住宅楼下的商铺，适合投资。选的时候要看地段、人流量和商铺设计，这些因素直接影响商铺的租金和升值潜力。 2025-03-31 23:12:38
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185****4928 底商楼盘是指在住宅楼盘的底层或裙楼部分，专门设计用于商业用途的商铺。这类楼盘通常位于繁华地段，具有较高的商业价值和投资潜力。底商楼盘的优势在于，它们可以为居民提供便利的购物、餐饮等服务，同时也能为开发商带来额外的商业。收入在选择底商楼盘时，需要考虑的因素包括地段、人流量、商铺的布局和设计等。作为一名专业的房产经纪人，我建议您在选择底商楼盘时，要综合考虑这些因素，以确保投资的回报率和商铺的经营效益。 2025-03-31 21:38:32
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底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。
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开 发 商：鸿欣房地产开发有限公司销售代理：北京祥城永汇房地产经纪有限公司
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住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。 1、按照服务区间划分 按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 2、按照市场理念划分 随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商项目市场运做将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。
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改底单就是开发商把别人不想要的房子(已经签过约,备过案的),如果房子好,开发商没问题,价格你自己觉得合适就可以买。 先知说的:“经过备案就只能按二手房交易”这个不是决队的,可以做退房处理,就是开发商可以到房管局把这笔交易撤消。还是可以做一手卖的。
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