70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%
全部4个回答 >商业办公楼房屋契税怎么算
145****6839 | 2014-05-21 18:22:09
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147****3752 办公楼商业用地 商业用地的房子 契税当然是4%了 总房价的4% 你过户时候 就这个契税 才有房产证啊 2014-05-24 09:07:52
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141****0918 商业契税一律按3%征收 2014-05-21 21:01:26
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133****2716 这个是按照3%来征收的。这个是国家收取的.如果满意请给我好评好吗谢谢 2014-05-21 20:04:53
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145****1975 您好这是国家收取的按3个点来征收的 2014-05-21 18:41:12
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商住产权： 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题： 第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼; 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年; 第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税; 第四、房屋分摊的共有建筑面积。
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都是按照3%无论是什么商业只要是商业就是3%
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商业房属于不限购住房，所属土地使用权年限是50年。规定商业房过户不管住房面积和买入套数，征收全额契税3%没有优惠。
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不会的，商业契税一律按3%征收
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