不会的，商业契税一律按3%征收
全部5个回答 >商业办公楼房屋契税怎么算，和二手房一样会分面积的吗？
133****9518 | 2018-08-08 14:53:13
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132****4964 商业房属于不限购住房，所属土地使用权年限是50年。
规定商业房过户不管住房面积和买入套数，征收全额契税3%没有优惠。 2018-08-08 14:53:49 -
152****0251 商业产权分五个税种
1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
5：印花税0.1%
（土增的30%---60%的算法
30%：增值50%以内
40%：增值50%~100%
50%：增值100%~200%
60%：增值200%以上
（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100% 2018-08-08 14:53:42 -
153****5746 商业办公楼属于商业房，此类住房所属土地使用权年限是40年，不限购。
规定此类住房不管购买套数和住房面积，一律征收全额契税3%没有优惠。 2018-08-08 14:53:36
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商住产权： 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题： 第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼; 第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年; 第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商办楼就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税; 第四、房屋分摊的共有建筑面积。
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办公楼商业用地 商业用地的房子 契税当然是4%了 总房价的4% 你过户时候 就这个契税 才有房产证啊
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70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%
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这个操作有危险，没有房本的房子，国家不予操作，你们自己协议的合同属于无效行为，不受法律法规保护一手房契税是1-3%维修基金1%其他0.2%二手房：你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况
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