如果你的父母没有其他的子女且未订立其他人来继承的遗嘱的话,当然你就是唯一的法定继承人;如果你将继承的房屋去出售的话,需要征收20%的个人所得税。
全部8个回答 >父母有两儿一女,10年前大儿子因故去世,父亲让小儿名下的一处房子,过户到侄女名下,说父母的房子 百年后
145****0452 | 2014-04-16 09:58:02-
153****9221 如果没有文字材料(遗嘱),这事就麻烦了。侄女可替她父亲继承应得的份额,已过户的房子如果不能说明是老人的财产,恐怕要不回来了。 2014-04-16 10:08:21
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可以办理公证房子留给大女儿的大儿子继承。手续费大概1000左右。
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父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费**少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
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楼主简单说:中国早有了,就是还没实施。现在我可以很明确的告诉你,国家还没有开始征收。
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不多的。办理继承过户手续。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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