父母名下的房子怎样过户给儿子？？？？

• 158****6078 按照买卖流程来办理缴纳契税就好了 2014-04-02 09:48:32
• 132****0803 无论是赠与还是买卖都是要纳税的，我认为**好的办法是进行分家析产的方法，可以与你的老妈签订一个分家书，将此房分到你的名下，然后到社区居委会见证一下，就可换领有关房产证。 2014-04-02 09:15:46
• 151****9974 过不了,父亲去世以后,母亲站百分之50的产权,两个儿子和女儿共同站百分之50,如果过户给小儿子,其他儿女必须做公证,自愿弃权。 2014-04-01 18:39:50
• 134****3257 因所在地区不同，房屋的过户费用也有些差别，但是大致上有这几种：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
  2、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  3、印花税：评估价*0.1%
  4、房产证工本费：85元
  5、土地证工本费：105元
  6、交易评估费：评估价*0.3%
  若想少交费用，可考虑低评。
  具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。 2014-04-01 14:20:54
• 137****9638 您好：
  只要您孩子有购房资质，走买卖流程就可以。
  会产生的税费：
  1.契税:90平以下征收网签价1%，90-140平征收网签价1.5%，140平以上征收网签价的3%。
  2.个税：满5年唯一，免征个税；不满5年，征差额20%个税；满5年非唯一，征差额20%个税。
  3.营业税：满5年，免征营业税。不满5年，征5.6%营业税。 2014-04-01 10:06:45
• 134****2960 父母的房子过户到儿女名上，我认为还是和买卖一样该交什么税就交什么税，如果要是做赠予的以后再卖就是个人所得税要交20%。如果有不明白的可以给我打电话。张学礼 2014-04-01 09:52:33
• 137****6339 你们可以按照二手房的流程来操作的 2014-03-31 20:13:31
• 151****4206 持你父母死亡的证明到房管、国土部门办理产权过户手续，自此，你就取得了房屋的所有权。过户税费大约是评估价格的3％左右 . 2014-03-31 16:49:32
• 158****3566 1、个人建议你父母卖出该房产的1%的股份给你，你占1%，你父母占99%，这样税费只是按照1%来征收。
  2、房产证出来后，会有备注你占该房产产权的1%，你父母占99%。
  3、然后你父母申请自动放弃该房产产权，这样你也就自然的100%了 这是**省钱的办法 2014-03-31 14:18:01
• 134****6395 可以赠予，也可以直接去建委做过户。要是自己没有时间，可以找中介代办。 2014-03-31 09:44:51
• 152****1425 两种办法:第一种;先将房子过户到您母亲的名下,这个手续可以走继承,因为您母亲是第一继承人,所以直接就可以办理,然后再由您母亲过户给指定的孩子。
  第二种,让您的母亲和女儿还有不集成此房的儿子,手写放弃继承声明,同时做公证。这样也可以过户给指定的儿子 2014-03-30 21:05:18