父母过户房子给儿子要多少过户税？

• 144****4345 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
  赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
  买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
  买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。 2018-08-25 17:29:50
• 156****5398 因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，具体如下：
  一、若是子女以后不卖的话，建议走分家的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意房产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。
  二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方，双方；
  6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满五年可减免。 2018-08-25 17:29:41
• 132****3242 父子属于直系亲属关系，房屋权属转移方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户等，发生房屋权属转移登记以后，此房屋的所有权就属于受让方，受让方享受所有此房屋的权益。
  买卖过户税费：1、综合税：房屋成交价5.6%，满2年则免交；2、个税：房屋成交价1%或者是买进价-购入价差额的20%，若家庭名下满五年且唯一住房则免交；3、土地出让金：土地分摊面积x土地登记对应的土地金额，若土地性质为出让或房屋为3楼以下则免交；4、契税：按照房屋面积及购房套数：首套购房：90平方米（含）以下：房屋成交价的1%，90平方米以上：房屋成交价的1.5%；二套购房：90平方米（含）以下：房屋成交价的1%，90平方米以上：房屋成交价的2%；5、房屋登记费：80元/套；
  赠与过户税费：【直系亲属】契税：农税核定价3%，房屋登记费：80元/套；【非直系亲属】综合税：农税核定价5.6%、契税：农税核定价3%、个人所得税：农税核定价20%、房屋登记费：80元/套 2018-08-25 17:29:28