二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
全部3个回答 >想问下，母亲公证给儿子的房子，母亲百年后，儿子需要交遗产税吗？
154****6309 | 2018-07-23 11:56:12
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141****0297 楼主简单说：中国早有了，就是还没实施。现在我可以很明确的告诉你，国家还没有开始征收。 2018-07-23 11:57:09
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151****6517 目前中国还没有规定要缴纳遗产税，如果还有什么疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您 2018-07-23 11:56:49
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153****5967 1、父亲今年过世，房产证上还是父亲的名字，请问现在如果要过户成我的名字。你先要到公证处办理公证，公证这房产是你所继承。然后持本人身份征，和公证书，和你父亲的房产证直接到房产局服务大厅办理。
2、需要缴纳房屋遗产税吗？暂时还没有缴纳遗产税，现在抓紧办，不等于今后不征。 2018-07-23 11:56:40 -
143****1885 现在还没有 **新消息称，2004年的《遗产税暂行条例(草案)》现已经上报到了国务院。按照国际惯例，遗产税一般在40%以上。估计在2011-2012年间开征。遗产税是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税： （六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
(八)国务院规定的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民共和国境内经常居住的中华人民共和国公民或外国公民，地无国籍人，不适用本条
(五)至
(七)项规定的扣除项目；本条
(一)至
(四)项规定的扣除项目，也以在中华人民共和国境内发生的为限。 第七条遗产税的免征额为二十万元。 所以奉劝你赶紧办理房产过户手续。 2018-07-23 11:56:31
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再婚前就购买了房产，房产证也是你父亲的名字，在法律上，属婚前个人财产，你继母不享有共有权，但是，将来若你父亲早于继母过世，她对你父亲的个人财产也是享有继承权的，她和你、你的兄弟姐妹均为第一顺序法定继承人。如果你父亲没有立下遗嘱，原则上就要平分。你继母过世后，她的子女对她的遗产，包括她继承你父亲的部分，享有继承权。另，你父亲完全可以在生前立下遗嘱，对自己身后财产如何分配作出预先的交待。
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遗嘱是自愿的 养老协议从表面看是胁迫的!但是 应该是时间为准。。这样看来公正在协议之前! 这个要看**后老人的意思了!!
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1，到目前为止，还没有征收遗产税。2，因为作为子女是父母的法定继承人，那么具体在办理继承后过户房子，也只需要缴纳很小部分手续费，没有其他的税费。3，具体多少，那么需要咨询当地的房管局。
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根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 综上，如果儿子没有遗嘱将财产留给他人，父亲完全可以继承儿子财产，如果你是哈尔滨的可以直接找我办理继承公证
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