再婚前就购买了房产，房产证也是你父亲的名字，在法律上，属婚前个人财产，你继母不享有共有权，但是，将来若你父亲早于继母过世，她对你父亲的个人财产也是享有继承权的，她和你、你的兄弟姐妹均为第一顺序法定继承人。如果你父亲没有立下遗嘱，原则上就要平分。你继母过世后，她的子女对她的遗产，包括她继承你父亲的部分，享有继承权。另，你父亲完全可以在生前立下遗嘱，对自己身后财产如何分配作出预先的交待。
全部2个回答 >请问老人百年后房屋问题
142****5255 | 2014-03-16 20:43:44
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132****5151 遗嘱是自愿的 养老协议从表面看是胁迫的!但是 应该是时间为准。。这样看来公正在协议之前! 这个要看**后老人的意思了!! 2014-03-19 17:13:33
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155****2981 没有 。。遗嘱是按照**新的执行了。不过有个例外了你可以证明后面的遗嘱是在老人不清醒或者不理智的状态下做出的行为的话。。哪这个遗嘱就是无效的。。。 2014-03-18 18:03:56
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157****6128 只要有律师公证的遗嘱你父亲的房子以后转给他小儿子的时候是不需要其他几个子女同意的 2014-03-18 13:31:28
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147****6803 这事应该分开来说
老人的抚养是子女的义务,你们可以协商由3人共同抚养,也可以轮流抚养,至于你的观点谁拿了拆迁费,谁来抚养,法律上应该没有规定,不过你们也可以和你弟弟协商
如果不能协商的话,那你们也可以起诉你的弟弟,毕竟拆迁费是应该由你这间房子的户主支配的既你的母亲
如果你母亲不幸在诉讼中神游了,那年收集了一定的材料,证明你弟弟拿拆迁费是没有经过你母亲同意的,那你也可以去起诉他,请求法院将拆迁费平分或做其他处理 2014-03-18 09:34:24 -
158****5842 不需要。先做公证委托。 2014-03-17 17:27:54
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146****8440 您好:应该是遗嘱比较有用! 2014-03-17 14:44:14
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141****1720 你好%7E
老人在世是可以做份公证的遗嘱，明确房屋归你所有。 2014-03-17 13:51:32 -
137****0346 恩！可以的！你们觉得不信就去律师那里问问！我的朋友就为了这个打了一个，官司 2014-03-17 12:58:57
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155****9415 让老人去公证处做公证遗嘱，约定将房子归你。 2014-03-16 21:11:38
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楼主简单说：中国早有了，就是还没实施。现在我可以很明确的告诉你，国家还没有开始征收。
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举一例子，房子满五年且唯一住房，70平米，买家是刚需购房第一套房子。买卖过户：这点要注意，因为现在房屋买卖居多，如果不是过户给子女，买房卖房过户要交的钱也要好好计算。增值税：满两年的普通住宅不收取附加税：无（例如地方教育、城市维护建设税）契税：首套90平以下：核定价/1.05×1%=1.8万个人所得税：转让家庭名下满五年唯一的房子不收取所以**终共花费1.8万赠与过户：直系亲属赠与可不用做赠与公证，但要做亲属关系公正：80元，若双方在一个户口本上能体现直系亲属关系，则也不用公证。增值税：直系亲属不论房子几年都不用缴纳附加税：直系亲属无个人所得税：无契税：3%×核定价格=5.7万赠与公证费：评估价格×2%=0共花费：5.7万继承过户：法定继承人和遗嘱继承人无需缴纳契税继承公证费：房产评估的2%或收益额的2%，**低200房产价值评估费：小于100万收评估结果的0.5%，大于收取0.25%过户税费：评估价×0.5%+100登记费+5元印花税所以**终200+评估价×0.5%+100+5=约1.2万总的来说还是法定继承**省钱、省事，怪不得都提前确立遗嘱，确保子女享受**大利益。
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如果你的父母没有其他的子女且未订立其他人来继承的遗嘱的话，当然你就是唯一的法定继承人；如果你将继承的房屋去出售的话，需要征收20%的个人所得税。
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基正盛世港湾有多种户型，看了他们的户型图，个人觉得算是比较好的，不过**终还是要看您的选择了。
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