1.违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。2.流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。3.经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。4.利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险深圳房产抵押贷款，可以申请房子评估价值的80% 高达30年，交给我们请放心
全部4个回答 >办理房产抵押贷款有什么风险？
133****1679 | 2025-06-11 09:00:47
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185****1507 听说房产抵押贷款有风险，好像是还不上钱房子就没了。我得好好研究下，不能盲目跟风。 2025-06-21 22:25:26
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134****9747 房产抵押要谨慎，一旦资金链断裂，房子可能不保。我的经验是，量力而行，别让贷款压垮自己。 2025-06-18 19:55:05
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158****2447 房产抵押贷款存在违约风险，可能导致房产被拍卖。法律上，借款人需确保按时还款，维护自身权益。 2025-06-16 14:03:07
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180****5889 房产抵押贷款风险包括市场波动、利率变化和个人信用风险，需综合评估市场趋势和个人财务状况。 2025-06-12 09:08:43
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155****4748 房产抵押，就是拿房子换钱，但万一还不上，房子就飞了，这风险可不小，得悠着点。 2025-06-11 18:37:31
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150****8730 房产抵押贷款风险在于，如果还不上钱，房子可能被银行收走。要确保按时还款，别让家没了。 2025-06-11 13:24:02
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**好找专业的中介公司来办理 这样可以办风险调控到**低 也能做到**专业
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一般一个月之内。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
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房产抵押贷款可能存在的风险： (一)租赁权对抗的风险 (二)抵押登记权的风险 (三)土地性质引发的风险 (四)土地用途变更的风险 (五)在建工程抵押的风险 (六)共有财产抵押的风险 (七)抵押房产评估价格的风险 (八)房产处置执行难
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房子抵押贷款如果可以按时还款就没有风险。银行在贷款时都会先考察贷款人的还款能力强弱
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