买未办产权的二手新房，房票子更名问题

• 159****6797 买房的时候房主自然会给你更房票的名。如果你需要产权证的话，需要自己另加钱去办理，还不一定办理得到。 2014-04-13 16:48:08
• 156****7202 有房票的也未必能办下来产权证。有的时候会因为开发商手续不全，而被拒绝办产权证。这样的话，就会影响你再次销售。但是如果你一直住下去是没有问题的。 2014-04-13 10:02:54
• 152****0679 可以的,你可以去开发商那儿去咨询一下,在没备案时,合同更名费用挺少的 2014-04-13 09:16:24
• 143****5650 不能更名,先办房产证,然后办理过户 2014-04-12 11:37:43
• 134****3991 你可以和原合同签订者签订一份合同,合同内容是对方将其对该房产的所有权益转移给你. 法律规定未确权的房产不能买卖,但保护个人权益的转移.那么你签订的合同不能是房产转让合同,而是对所有权益的转移的合同. 嘿嘿,有点儿拗口,建议你到法律栏目再咨询吧. 2014-04-12 09:14:05
• 145****0883 您好，不知道您的房子是哪里的，现在建委对这种现房改底单的房子卡的比较严，现在不能保证肯定能改底单（建议：**好选择有产权证得房子）；
  之前这种交易时没有任何问题的，只要是全款购房就行，但是现在不一定可以了，需要业主详细咨询开发商，您这种交易需要开发商帮忙做，所以还是详细咨询开发商，确定可以改底单，那就没有问题。
  签合同签的是无产权合同；房子要交税：公共维修基金、契税 2014-04-11 10:38:35
• 135****1656 白给你都别要，别扎手上。 2014-04-11 09:24:05
• 133****1004 可以更名的客户费用:契税:3%(你的面积是140。05) 交易费:3元/平方 印花税:0.05% 贴花:5元 登记费:50元 业主的费用是:营业税 教育附加税 城建维护费5.2% 交易费:3元/平方 查档费:50元 印花税:0.05% 当然还有一些其他费用要按情况而定的: 赎楼费啊,买卖合同公证费啊,按揭手续费啊,物业评估费啊,抵押公证费啊, 业然你是业主你可以只看业主的费用就行了,但若是你是实收的话你可以什么费用都不出,全让客户出就行了%7E 2014-04-10 20:51:25