买二手房更名问题，买二手房需要怎么更名？

• 134****1869 房管所有没有给你法票，收费是一个标准的。祥情也可Q我137号091后三位713 2014-02-28 14:59:51
• 133****6642 所有的税费都要交的,包括契税,个税,以及营业税,等等,就是正常的过户手续 2014-02-28 12:35:34
• 132****1004 （一）权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）房价与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括，1.上家的委托价与下家的买价是否一致；2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合同。（三）房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的**款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
  （四）交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，新版合同第四条有明确约定，并且将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。
  （五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。新版买卖合同倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，上下家也可以选择通过法院来解决纠纷。 2014-02-28 12:03:30
• 155****2561 这个可倒是可以，但是你必须把贷款还清拿出房产证才能进行过户手续，在贷款没有还清的情况下是不可以的，贷款不可以转！要转的话先把产权证赎出来在办吧！不然是办不了的。 2014-02-28 11:35:16
• 132****1225 1、 查证件、见房主
  客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。
  2、由于二手房的产权性质复杂，如已购公房存在成本价和标准价问题，同时还可能存在已抵押存在已抵押等债务登记问题。因此对于房屋的隐形问题消费者应给予足够的重视。
  3、查验房层显性问题——结构及市政配套
  4、实地看房要看面积、看结构、看装修、看市政配套(水、电、煤气、暖气、有线电视)、看物业管理，以上各项缺一不可，且越细致越能避免今后的居住麻烦，而实际情况如何需要在合同上明确记载，即买卖双方认可签字，这样可以在**大程度上保障买方的利益。 2014-02-28 11:33:29
• 147****2576 看看是那里的房子。大约都要一百万了 2014-02-27 09:29:01
• 145****9086 贷款审批之后 需要去地税缴税。缴税当天拿着完税**到交易市场二楼进行过户。3-5个工作日出产权证之后可以交房。在交接房屋时需要查询房屋的现状,房屋内的水,电,煤气,暖气,有线电视,户口问题。 2014-02-27 09:20:56
• 132****0348 如果卖方没有叫契税和维修基金的话,你购买需要补交契税和维修基金 还有6元/平的交易税 工本费120/本。 2014-02-26 20:28:52
• 141****4179 贷款审批后过户,5个工作日后取证,3-5个工作日放款后可以交接房。交房时查清水电煤气是否有陈欠。物业费取暖费是否欠费。户口是否迁出。合同约定赠送物品和固定装修是否有损坏。 2014-02-26 13:21:10
• 133****6927 你好！您说的更名是夫妻更名还是什么情况，现在夫妻更名是不收费用的，工本费几十元。如果您是从别人那里买二手房需要换您的名字要根据咱们小区的**低申报价格通过房本面积一一来计算的，费用通过具体的来计算出，不能贸然说出多少钱 2014-02-26 09:16:32
• 157****0815 你好，如果是70万的话更名过户大概10000元左右 2014-02-25 21:35:14