关于二手房买卖更名的问题

• 152****0723 这种房子还是不要买了，没有一点法律保障。如果已经买了，建议花点钱去咨询律师，在这里是问不到**专业的回答的，不然律师要下岗了。 2014-04-22 22:16:24
• 136****0728 你想问的是什么问题 说的很模糊 2014-04-22 15:46:24
• 131****8123 可以,协商下,把时间往后退。 2014-04-21 20:32:00
• 157****2511 首先你和二手业主签订的协议是不合法的，因为对方没有相关的证件。第二，如果第一手来要房子说明他当时没有办理合法的房子交接手续，也就是房子的使用权没有交给你，你属于非法占有，如果对方办理房照顺利的情况下，必须有二手房照的业主亲自签名才可以顺利过户到你的名下。 2014-04-21 09:32:29
• 132****3638 苏州各区域二手房交易过户费用 普通住宅二手房交易过户费用：
  1.单套建筑面积在144平方米以下。
  2.住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。
  3.实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。 非普通住宅二手房交易过户费用：除普通住宅以外的住宅。 吴中区二手房交易过户费用： 契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价） 交易手续费:6元/平米（私产房) 印花税:0.1%*过户评估价 10元 产权登记费:80元 配图费:20元 抵押登记费工本费:160元 土地证工本费:18元 1元/平米 2元/平米 营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>:（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 新区二手房交易过户费用： 契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价） 交易综合管理费:6元/平米（私产房） 印花税:0.1%*过户评估价 10元 产权登记费:80元 物业维修基金:1%*过户评估价 他项权证 工本费:80元 营业税:<产权不足5年转手交易>:5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>:（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 园区二手房交易过户费用： 契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价） 交易手续费:6元/平米 印花税:0.1%*过户评估价 10元 工本费:50元 抵押登记费:40元 过户评估费:0.5%*过户评估价 物业维修基金:2%*原成交价 营业税:<产权不足5年转手交易>：5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>：（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 市区二手房交易过户费用： 契税:<普通住宅>:2%*（过户评估价） <非普通住宅>:4%*（过户评估价） 交易综合管理费:6元/平米（私产房） 印花税:0.1%*成交价 10.5元 产权登记费:190元 土地证工本费:18元（出让）/18元 1元/平米（划拨） 他项权证 工本费:210元 房屋产权转移申请表:5元 营业税:<产权不足5年转手交易>：5.55%*（过户评估价） <非普通住宅超过5年交易>：（过户评估价—原购房价）*5.55% 个人所得税:（过户评估价—原购房价）*20%或过户评估价*1% 苏州各区域二手房交易过户费用仅供参考 2014-04-20 20:04:33
• 136****3008 都是中介自己在做文章，故意蒙你，千万别上当。我们也遇到这种情况，等你去看房的时候总会有很多的人同时来看这套房子。 2014-04-20 18:35:41
• 154****2155 公证没用,建委看是否满五年,是以房屋买卖做网签时跟房产证是否满五年有关系,如果等满五年,那就可以少给些定金,还有二手房主要看业主人怎么样,因为这属于避税的一种,从法律角度上来水应该是不支持的。 2014-04-20 11:55:32