关于二手房买卖协议的问题

• 138****4731 你首先要知道到底还有多少费用要产生，而且要了解行情嘛，中介也是有行情的，多几家问问，别在一棵树上吊死，你别忘了，交易不成，这个中介费是要退的。
  然后问清楚了，把这家的中介费砍下来就应该没问题。就是一个心态，你别急着过户，或者说别表现出来。房子买不买还两说呢。还有，你和卖家如果交流的还不错，你可以和他沟通一下，交易这个事情要稳到来，多叫中介来几次，每次来了就谈一个话题，费用少不少点？少不了就说再想想，下次又来。
  跑多了他们觉得划不来，还不是就少了钱赶紧把事情办了算了。 中介做的事情就是那么几件，也没有特别需要控制的，每个步骤尤其是付款的步骤要谨慎就是了。对卖家也要长个心眼。 2014-03-14 12:08:11
• 148****6676 一、没有房产证的商品房,办理过户时,需要取得开发商的同意!现在的开发商都要收取2-3万的更名费,建议明确该费用由谁支付。
  二、房子是银行按揭的话,买卖过户必须先解银行抵押。
  三、卖方妻子一定要到场签字。不能到场的,需要她办理一个同意出售房屋的公证书。
  四、建议请律师帮你审查或者代书合同。 2014-03-14 10:03:29
• 143****9327 房管局告知你的证件哪儿出了问题！这得具体问题具体分析！ 2014-03-13 10:08:26
• 146****8758 得看您是哪块出的问题像您这种情况确实不多见
  如果您相关证件已经办齐就要拿房本了你管他呢房子是您的了已经 2014-03-13 09:36:35
• 145****4466 你的情况比较特殊，其中存在着较大的风险，风险来自于：
  1、这套房屋能否在你们买卖成交时还清贷款；对方口头的保证没有任何意义；
  2、该房屋的权属状况你**好亲自去落实，是否夫妻共有财产，需要双方都同意才能出售；
  3、另外，你**好到当地房管局查一下该房屋登记在谁的名下，保证出卖人是房屋的产权人；
  4、交付定金要慎重，虽然可以适用定金罚则要求双倍返还，但那会很麻烦，现实中也有专门骗定金的人；
  5、**好委托律师起草，买房不是小事，支出些律师费是值得的。 2014-03-12 22:15:02
• 155****6408 首先追回定金是比较难的，除非是不打算要这个房子了。
  其次，卖方的定金收据是有效的。
  中介公司没有执照是没有关系的，因为他们仅仅是为了你提供服务的，你如果是房虫子的话根本就不需要中介。
  你拿到的是初步的合同，真正的购房协议是在房管局打印的，盖的是房管局的章，所以，你放心吧
  
  所有的钱物都需要有收据，退一万步，法院是受理的。现在程序很规范，记得过户什么的都要亲自去房管局哦，如果中介说你不用去房管局他们有关系什么的，你就得小心了，除此以外都没有什么的。 2014-03-11 16:14:45