房主违约，这就要看你的合同正规与否了，如果不正规的合同法院不会受理。
全部3个回答 >店面租赁合同期未满，是否可以让房东退还押金
132****1983 | 2014-04-05 14:53:28
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131****8231 这个问题太专业了，你看你自己有律师朋友可以出出主意。关键部分还是做同一样的生意这个重点，而且像上海这里的租客是有权利把你剩下的租约转租出去的，市口好的话还可收取转让费的！ 2014-04-08 09:07:24
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135****4367 很好啊，你想办法弄到他们的合同，然后就说是房东违约，要求双倍退还押金，房东就亏得更大免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 2014-04-07 20:42:07
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132****8796 依据你们之间的约定,可以要求返还七月至十月的剩余房租。 2014-04-06 15:57:39
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133****0248 呵呵，您的问题现在可以一目了然，您这边属于违约方，房东这边不管是人情法定义务方面都做足了在知道您旁边租客，主动提出您这边可以解除合同，并退还押金
所以，个人建议可以与房东协商，根据您所提供的信息可以看出房东这边还是一个不错的人，应该不是问题...
祝您成功，加油！ 2014-04-06 12:50:52 -
136****2933 这要看你们之间的合同怎么写的了，不交租直接走人属于你单方面违约押金是不能退的。还有就是房租交付时间是怎么定的，如果是月租期满房东不可以在和你要房租，如果是年租的话你要是没有住满房东可以和你要陪偿的，月租欠款了也是可以和你要的，但是月租房租交满你可以退押金。 2014-04-05 16:28:05
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145****8301 一般租商铺的话，每年都要递增百分之10到百分之20。 2014-04-05 15:13:33
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做法有问题，既然已经签定了10年的合同，那就不能再每年还签定其他的合同，顶多就是租金1年1付，由于约定了每年还要再签定租赁租金合同，那相当于签定10年的条款没用，即便走法律途径也很难胜诉，建议学房东耍赖，不到期就占着不搬，让他主动来找你们协调，一旦协调好了，合同签定几年就是几年，不能再签另外的合同。
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房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径：第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。
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，（每年租金增幅在壹千元以内） 如果合同上有体现这句话， 他是无权收回房屋的！！！
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在当初双方签订合同的时候，你和房东就自愿约定了租金数额，由此你们的合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
