房主违约，这就要看你的合同正规与否了，如果不正规的合同法院不会受理。
全部3个回答 >房东在租赁合同期内要提价，合理吗？
155****4108 | 2014-02-26 17:05:02
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147****8966 ，（每年租金增幅在壹千元以内） 如果合同上有体现这句话， 他是无权收回房屋的！！！ 2014-02-28 12:04:22
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153****6532 到期后你续租的他可以涨，没到期不好涨他以为是萝卜白菜啊说涨就涨，上法院告他去 2014-02-26 17:34:32
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房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径：第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。
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在当初双方签订合同的时候，你和房东就自愿约定了租金数额，由此你们的合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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这个问题太专业了，你看你自己有律师朋友可以出出主意。关键部分还是做同一样的生意这个重点，而且像上海这里的租客是有权利把你剩下的租约转租出去的，市口好的话还可收取转让费的！
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付款期－就是你和房主签定或者口头协议的交付月租金的时间．比如说：你和房主说好每月的10号前交清上个月或者预付当月的月租金，这个10号就是付款期。至于你说到的想要回押金，你只有一个办法：看你合同上签定有没有这一条：乙方在合同期内不得转租他人，或者是类似的条款。如果没有的话你可以转租他人，叫他人给你押金，不就完事了，或者先跟房主协商一下，说清你已经找到人来继续接租他的房子，这样不影响到房主的利益，看他是否可以和你消除合同，把押金退还给你。
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