房主违约，这就要看你的合同正规与否了，如果不正规的合同法院不会受理。
全部3个回答 >请问租赁合同期内房东可以涨价吗
156****4858 | 2018-07-19 20:36:54
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157****5091
房东合同租赁期间内涨价，你有三种解决途径：
第一，跟房东直接协商交涉，争取达成和解协议。
第二，拒绝房东的无理要求，要求按照合同约定租金给付。
第三，要求解除合同，并让房东承担违约责任。 2018-07-19 20:37:42 -
158****6656 不可以，价格合同写好的。 2018-07-19 20:37:32
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153****7454 在当初双方签订合同的时候，你和房东就自愿约定了租金数额，由此你们的合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。
你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。 2018-07-19 20:37:22
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在当初双方签订合同的时候，你和房东就自愿约定了租金数额，由此你们的合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。 如果你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
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，（每年租金增幅在壹千元以内） 如果合同上有体现这句话， 他是无权收回房屋的！！！
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做法有问题，既然已经签定了10年的合同，那就不能再每年还签定其他的合同，顶多就是租金1年1付，由于约定了每年还要再签定租赁租金合同，那相当于签定10年的条款没用，即便走法律途径也很难胜诉，建议学房东耍赖，不到期就占着不搬，让他主动来找你们协调，一旦协调好了，合同签定几年就是几年，不能再签另外的合同。
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这个问题太专业了，你看你自己有律师朋友可以出出主意。关键部分还是做同一样的生意这个重点，而且像上海这里的租客是有权利把你剩下的租约转租出去的，市口好的话还可收取转让费的！
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