有两种情况：一、一次性付款；二、按揭贷款，婚前未偿还清贷款。
全部5个回答 >买了一套二手房，是一次性付款，没有银行贷款，房产证上只有丈夫的名字，这样的房算不算首套房？
132****5077 | 2014-04-04 11:06:56
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145****7755 有结婚证就算 没有就不算 2014-04-07 09:35:08
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142****8256 这样是首套房子,不过如果您是深圳户口可以再买第二套,而且**只要三成就行了!如果你不是深圳户口,那就没有办法再买第二套了,但是如果你和你老公两个人都有社保,那么可以办假的离婚证,用你的名字再买一套,且可以做到**三成! 2014-04-06 18:03:51
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141****1119 只要你是首次购买房产,就可以认定此房是首套房! 2014-04-04 11:34:02
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有些可能是房东的要求，而且安置房5年内办不出房产证的。
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,一、准备资料：1. 银行卡及身份证复印件；2. 房屋所有权证书；3. 房屋买卖合同；二、缴纳购房款：1. 确认购房金额；2. 到银行办理转账手续；3. 将转账收据及其他相关资料交付卖方；三、签订买卖合同：1. 确定买卖双方的权利义务；2. 由双方签订买卖合同；四、过户登记：1. 买卖双方到房屋登记处进行过户登记；2. 出具相关证明文件；3. 提交过户印花税；五、领取房屋所有权证：1. 等待登记完成；2. 登记完成后领取房屋所有权证；六、验收房屋：1. 对房屋进行检查；2. 确认房屋与合同内容相符；3. 支付房屋装修费用；七、办理相关手续：1. 办理房屋税务手续；2. 办理水电煤气费转移手续；3. 办理物业管理费转移手续；4. 办理房屋锁更换手续。
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一次性付款购买自住住房提取公积金的，在购房发票或付款收据开立日起一年内只提取一次，提取总额不超过购房总价。 购买二手房提取住房公积金所需材料如下： （1）房屋所有权证或契税完税证明。 （2）二手房转让发票（发票开立日起一年内）。 （3）提取人身份证。 （4）住房公积金专用存折或住房公积金联名卡。 （5）结婚证（只适用于产权人配偶提取）。
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一、确定一次性付款交易：1、甲方和乙方双方确定一次性付款交易，签订买卖合同；2、甲方准备买房所需的购房资金，乙方准备出售的二手房的相关资料；二、缴纳相关费用：1、甲方在签订买卖合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不动产登记部门缴纳契税、个人所得税和营业税；3、甲方向有关银行缴纳贷款的相关费用；三、完成交易手续：1、乙方出具卖房收据，将房屋所有权移交给甲方；2、甲方向不动产登记部门提交购房所需的各种证明材料，完成不动产权属变更手续；3、甲方向有关银行办理贷款相关手续；4、甲方向乙方支付买房佣金；四、验收交割：1、甲方支付完款后，双方可进行房屋验收；2、双方签署验收单，全面确认房屋的状况；3、乙方提供房屋的钥匙和相关文件，将房屋移交给甲方；4、双方签署交割单，标志交易完成。
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