首先是要买卖双方签定一份买卖合同,给一部分定金。(要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐,建议还是找个中介代办吧!这是沈阳买卖房子的过程
全部10个回答 >二手房一次性付款交易流程
156****8940 | 2023-03-17 16:18:36
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156****3062 一、确定一次性付款交易:
1、甲方和乙方双方确定一次性付款交易,签订买卖合同;
2、甲方准备买房所需的购房资金,乙方准备出售的二手房的相关资料;
二、缴纳相关费用:
1、甲方在签订买卖合同后,向乙方支付全款;
2、甲方向不动产登记部门缴纳契税、个人所得税和营业税;
3、甲方向有关银行缴纳贷款的相关费用;
三、完成交易手续:
1、乙方出具卖房收据,将房屋所有权移交给甲方;
2、甲方向不动产登记部门提交购房所需的各种证明材料,完成不动产权属变更手续;
3、甲方向有关银行办理贷款相关手续;
4、甲方向乙方支付买房佣金;
四、验收交割:
1、甲方支付完款后,双方可进行房屋验收;
2、双方签署验收单,全面确认房屋的状况;
3、乙方提供房屋的钥匙和相关文件,将房屋移交给甲方;
4、双方签署交割单,标志交易完成。 2023-03-17 16:18:36 -
153****7883 1、买家与卖家签订买卖合同:买家向卖家缴纳定金,双方签订买卖合同,规定买卖双方的权利义务;
2、办理房屋买卖手续:买家向地税、房管等有关部门办理房屋买卖手续,并根据买卖合同交付买卖款项;
3、签订不动产权证书:买家与卖家签订不动产权证书,这是一份专门表明房屋所有权归属的文件;
4、验收房屋:买家与卖家双方对房屋进行验收,确认买卖交易顺利完成;
5、买卖双方确认交易完成:买家与卖家双方确认交易完成,签字确认,交易完成即可。 2023-03-17 16:18:36
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和贷款走一个程序
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,一、准备资料:1. 银行卡及身份证复印件;2. 房屋所有权证书;3. 房屋买卖合同;二、缴纳购房款:1. 确认购房金额;2. 到银行办理转账手续;3. 将转账收据及其他相关资料交付卖方;三、签订买卖合同:1. 确定买卖双方的权利义务;2. 由双方签订买卖合同;四、过户登记:1. 买卖双方到房屋登记处进行过户登记;2. 出具相关证明文件;3. 提交过户印花税;五、领取房屋所有权证:1. 等待登记完成;2. 登记完成后领取房屋所有权证;六、验收房屋:1. 对房屋进行检查;2. 确认房屋与合同内容相符;3. 支付房屋装修费用;七、办理相关手续:1. 办理房屋税务手续;2. 办理水电煤气费转移手续;3. 办理物业管理费转移手续;4. 办理房屋锁更换手续。
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(1)交定金(2)交首期款(3)到房管局递件(4)交余款
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二手房买卖交易,买方一次性全款购房的具体流程具体如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。
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