一、确定一次性付款交易：1、甲方和乙方双方确定一次性付款交易，签订买卖合同；2、甲方准备买房所需的购房资金，乙方准备出售的二手房的相关资料；二、缴纳相关费用：1、甲方在签订买卖合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不动产登记部门缴纳契税、个人所得税和营业税；3、甲方向有关银行缴纳贷款的相关费用；三、完成交易手续：1、乙方出具卖房收据，将房屋所有权移交给甲方；2、甲方向不动产登记部门提交购房所需的各种证明材料，完成不动产权属变更手续；3、甲方向有关银行办理贷款相关手续；4、甲方向乙方支付买房佣金；四、验收交割：1、甲方支付完款后，双方可进行房屋验收；2、双方签署验收单，全面确认房屋的状况；3、乙方提供房屋的钥匙和相关文件，将房屋移交给甲方；4、双方签署交割单，标志交易完成。
全部2个回答 >二手房交易一次性付款的过户流程
132****3969 | 2014-06-10 13:34:05
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已有38个回答
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142****3250 和贷款走一个程序 2014-07-28 17:52:01
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134****8877 和贷款一样的 2014-07-28 17:23:48
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144****1844 要看房东那边有没有贷款，没有的话就直接交定金签合同过户 2014-07-27 17:35:29
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142****9666 二手房交易一次性付款的过户流程 收起提问者：热心网友 2014-07-27 13:51:05
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132****6056 和贷款的流程一样的 2014-07-26 23:37:00
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142****3764 正常过户。签定买卖，到交易中心--核价--审资质（有没有被限购）--审税--交税费--办理过户登记手续。过20多天产证就可以出来了。 2014-07-22 14:57:51
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132****7983 和贷款的流程一样的。 2014-07-22 11:14:59
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147****1960 同下的 。。。。 2014-07-19 09:45:28
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153****2385 一手交钱一手过户 2014-07-18 13:02:53
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147****3856 大润发合伙人很容易 2014-07-15 14:44:56
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153****7204 郭德纲多个镀锌钢板的 2014-07-14 20:25:04
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157****6844 直接付款过户 2014-07-13 23:21:56
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137****7591 日发帖规范 2014-07-13 09:07:46
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138****8907 违反了可适当吗为了 2014-07-12 09:18:26
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151****5988 高投入与行业内 2014-07-12 09:03:00
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133****3991 不太清楚啊 2014-07-11 23:25:47
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146****1534 找一手物业顾问，他能帮你搞定 2014-07-11 20:23:27
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153****7495 这个也是可以贷款的!只不过没有一手房好 不管是税还是价格！北京周边新盘联系400-89+0-0000转125238 2014-07-09 17:13:24
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138****5840 单价 比较便宜带你 2014-07-09 12:03:08
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146****3160 二手房不太了解 2014-07-08 20:53:12
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154****0011 签合同 上交所有材料 审核 网签 2014-07-08 18:52:15
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136****3802 每个城市不一样， 2014-07-08 16:41:45
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157****0496 合同-所有材料上交-纳税-15个工作日下新的证 2014-07-07 16:28:22
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156****6960 这个要去中介公司看看，具体的什么情况都不一样 2014-07-05 13:41:43
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141****4345 越是容易受到 2014-07-05 11:03:20
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153****4826 阿萨德撒的奥迪深深地啊 2014-07-05 09:26:13
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148****4722 阿斯蒂芬撒旦法阿斯蒂芬阿斯蒂芬阿斯蒂芬阿斯蒂芬阿斯蒂芬阿萨德 2014-07-05 09:10:38
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131****6000 很麻烦的的呀 2014-07-04 21:01:44
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134****6159 发大水仿盛大师大 2014-07-04 15:06:39
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156****3064 会法第九条到如今的 2014-07-04 09:42:40
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148****2629 身份证，房产证，户口本，婚姻状况证明去国土局直接过户 2014-07-04 09:28:54
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134****0016 身份证，房产证，户口本，婚姻状况证明去国土局直接过户 2014-07-02 19:40:38
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142****4085 豪川不错的 2014-07-02 10:05:07
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146****1204 身份证房产证直接过户 2014-07-01 16:51:34
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156****4358 拿着身份证，户口本去当地派出所 2014-06-11 18:23:04
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135****1786 需要的，如果是在办过程中，到户籍所在地派出所开一个户籍证明就可以了。还需要婚姻证明(本地未婚要开单身证明，外地未婚不可以买房) 2014-06-10 13:35:24
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首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧！这是沈阳买卖房子的过程
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二手房买卖交易，买方一次性全款购房的具体流程具体如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。
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,一、准备资料：1. 银行卡及身份证复印件；2. 房屋所有权证书；3. 房屋买卖合同；二、缴纳购房款：1. 确认购房金额；2. 到银行办理转账手续；3. 将转账收据及其他相关资料交付卖方；三、签订买卖合同：1. 确定买卖双方的权利义务；2. 由双方签订买卖合同；四、过户登记：1. 买卖双方到房屋登记处进行过户登记；2. 出具相关证明文件；3. 提交过户印花税；五、领取房屋所有权证：1. 等待登记完成；2. 登记完成后领取房屋所有权证；六、验收房屋：1. 对房屋进行检查；2. 确认房屋与合同内容相符；3. 支付房屋装修费用；七、办理相关手续：1. 办理房屋税务手续；2. 办理水电煤气费转移手续；3. 办理物业管理费转移手续；4. 办理房屋锁更换手续。
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（1）交定金（2）交首期款（3）到房管局递件（4）交余款
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