房照的问题

• 151****3970 一、楼主是否急于将房产过户至自己名下，按规定，以法定继承性质承受房产权属可免征契税。
  二、以虚假合同作低价以达到少交契税是行不通的，按规定，契税征收部门有权对交易价格不合理的房地产权属行为进行评估，以评估价或按照当地房屋**低交易价格（或称指导价）核定契税的计税价格。
  三、未达到5年的二手房交易过户，需缴纳一定的个人所得税。
  四、建议：1.**好按照法定继承方式承受该房产。
  2.若急于过户，可了解当地**低交易价格的数额，以低于该 数额的价格申报，应可按照**低交易价格计税，合理逃避一定 的契税。 2014-04-04 18:22:26
• 154****9841 应该赢的回房子，你要提供你个人关于回迁房的资料找当地相关部门去追查。 2014-04-04 14:24:32
• 144****2233 是你购买的日期 2014-04-04 09:35:14
• 143****6868 没有过户就没有保证,快去过户吧,你是不是怕产生营业税呀.这可是小头呀,如果被房主骗了房款损失可就大了!!! 2014-04-04 09:14:38
• 158****5927 房产不过户将不受国家保护。
  
  国家规定只有合法过户的房产才受到国家法律保护。
  
  如果不过户，那么原来的产权人就是事实上的产权人，依旧可以将房产在国家有关部门合法合理的办理抵押、过户等等。
  
  举几个例子：
  
  离婚：如果产权人离异，那么其配偶完全可以以该房产是夫妻共同财产为理由要求分割财产；
  
  继承：如果产权人去世，其继承人可要求继承该房产；
  
  抵押或者出售，甚至在房价上涨之后反悔：那么你们双方之间所签署的协议仅仅能保障你可以将当初购买该房产时候所花费的金钱如数讨回，但是房产必须交还产权人。如果产权人将该房产抵押，到期未能偿还债务的，那么抵押权人可以将该房产予以收缴......
  
  至于扣押房产证并无意义,产权人仅凭身份证就可以将产权证书挂失之后予以补办 2014-04-03 21:46:44
• 158****6111 你好,由于你父亲去逝后,其遗产并未分割,而你母亲遗嘱只能确定她所有部分的继承问题,所以,仍需要他们到场。此回复仅供参考。 2014-04-03 09:10:29
• 132****1159 具体流程去乡政府问一下 2014-04-02 16:53:40
• 153****5738 要去房管局的，还是你和你爸同时去才可以的。。 2014-04-02 10:24:14
• 137****2153 你自己，竣工日期同老产证一致 2014-04-02 09:53:26
• 158****3831 只要你提供相关资料找当地相关部门去追查，你可以赢回来的，是你的就是你的！ 2014-04-01 22:47:27