别再这里问了，直接去中介问清楚，然后去房管局问，这个涉及的情况有好多种，等给你说清楚了，可能就耽误事情了，问清楚，涉及到多个产权人的时候比较麻烦，可能他们意见不统一，或者是房子有债务纠纷，银行冻结，或者拆迁冻结，不管那一种，对自己都不是好事，下次买房必须过户了才行
二手房过户 房照的问题
157****4960 | 2014-03-22 16:27:21
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135****8987 继承人拿着死亡证明先做一个继承公证,然后再去过户。 2014-03-25 09:48:37
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136****5041 比较麻烦 但是能过 要先继承 更名 过户 ,周期可能长点 2014-03-25 09:26:33
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135****0116 哈哈，你是没整明白，你买房子的过户税费，是免不掉的，也就是说你从别人手里买房必须交税；新规定也不是新婚姻法规定的，是刚刚9月1日财政部针对婚姻法新司法解释产生的一些问题而出台的新规定，具体内容是夫妻双方夫妻关系存续期间，如果房产证是在一方名下，现在要加另一方名字的，免征契税。
也就是说你的房子加上你媳妇的名或者你媳妇的房产加你的名不收契税。 2014-03-23 10:35:58 -
144****6174 一、楼主是否急于将房产过户至自己名下，按规定，以法定继承性质承受房产权属可免征契税。
二、以虚假合同作低价以达到少交契税是行不通的，按规定，契税征收部门有权对交易价格不合理的房地产权属行为进行评估，以评估价或按照当地房屋**低交易价格（或称指导价）核定契税的计税价格。
三、未达到5年的二手房交易过户，需缴纳一定的个人所得税。
四、建议：1.**好按照法定继承方式承受该房产。
2.若急于过户，可了解当地**低交易价格的数额，以低于该 数额的价格申报，应可按照**低交易价格计税，合理逃避一定 的契税。 2014-03-22 21:49:06 -
157****6449 出产证的日期 2014-03-22 18:03:08
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136****5656 拿着办理完的房产证就可以办理水、电、煤气、宽带、电话过户 2014-03-22 16:36:21
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问 二手房过户问题答
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是你没看见领证单，还是压根就没有领证单，或许是中介的拿走了，建议你去中介问问，如果有领证单那就是已经过户了，等着房管局给你发新证就行了（一般是15个工作日左右）！新证下来后才能办贷款的事情，你说的没有审批是指银行没有放贷？还是你压根就没给银行提供你的审贷资料（身份证、户口本、结婚证、单位工资证明、银行流水），如果你连审贷资料都没提供就办过户，我认为中介不会做这么不靠谱的事，万一你的审贷不通过，那不是坑买卖双方吗？
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问 二手房过户问题答
别再这里问了，直接去中介问清楚，然后去房管局问，这个涉及的情况有好多种，等给你说清楚了，可能就耽误事情了，问清楚，涉及到多个产权人的时候比较麻烦，可能他们意见不统一，或者是房子有债务纠纷，银行冻结，或者拆迁冻结，不管那一种，对自己都不是好事，下次买房必须过户了才行
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前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。 补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。切记啊！
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尽量早点过户吧，大家都踏实，现在房本上还是他的名字。有房产原件没什么大用，他花几十元可以补办一个。你要把现在的票据留好，防人之心不可无。 房主回来后1.要一起到国土资源部签署正式的《房产买卖合同》 2。故土资源部审批，批准产权转移 3.。出税单，缴纳过户费 4.。付清剩余房款 5. 出证，颁发新证，就是你的新的《房地产权证》 防人之心不可无，留好各种票据，争取早过户，法治社会要回利用法律保护自己权益 ，看合同上有无时间限制，必要时可介入司法。
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