尽量早点过户吧，大家都踏实，现在房本上还是他的名字。有房产原件没什么大用，他花几十元可以补办一个。你要把现在的票据留好，防人之心不可无。 房主回来后1.要一起到国土资源部签署正式的《房产买卖合同》 2。故土资源部审批，批准产权转移 3.。出税单，缴纳过户费 4.。付清剩余房款 5. 出证，颁发新证，就是你的新的《房地产权证》 防人之心不可无，留好各种票据，争取早过户，法治社会要回利用法律保护自己权益 ，看合同上有无时间限制，必要时可介入司法。
全部9个回答 >关于二手房过户的问题
133****4008 | 2014-04-02 16:56:32
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155****3135 前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。
至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。
走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。 补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。
一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。切记啊！ 2014-04-05 09:56:12 -
153****9091 业主不会跑的，这个事情是很大的，他不会那么傻的 2014-04-04 10:07:55
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132****8127 肯定是11年撒。 2014-04-03 21:18:06
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146****6549 一般这样的问题不会出现,如果真的出现拉,你可以拿着已经签定的买卖合同直接进入诉讼流程 法院会传换上家如果在规定的时间房东本人未到场,法院会判决强制过户.然后法院会给你一个帐号接下来的钱款要全部打进法院!等到房东本人回来调查事情原由之后钱再给房东
PS:如果出现这样的问题请直接拨打:,曾龙 2014-04-03 10:48:59 -
152****4568 **好跟你朋友拿着房产证到公证处公正一下，把证公正给你，然后签个协议，五年后你可以自己拿着证过户。 2014-04-03 09:42:27
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157****4114 具体要看房子多大多少钱哪个区的！ 2014-04-02 17:13:28
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