关于二手房的过户问题!

• 148****8551 尽量早点过户吧，大家都踏实，现在房本上还是他的名字。有房产原件没什么大用，他花几十元可以补办一个。你要把现在的票据留好，防人之心不可无。 房主回来后
  1.要一起到国土资源部签署正式的《房产买卖合同》 2。故土资源部审批，批准产权转移
  3.。出税单，缴纳过户费
  4.。付清剩余房款
  5. 出证，颁发新证，就是你的新的《房地产权证》 防人之心不可无，留好各种票据，争取早过户，法治社会要回利用法律保护自己权益 ，看合同上有无时间限制，必要时可介入司法。 2014-03-18 09:38:08
• 147****5533 就是保护买卖双方。把资金冻结在银行的公用账户里面。等业主给客户成功过户后的次日，银行自动放宽到卖方账户名下。这种交易方式可以保证买卖双方的利益。 2014-03-18 09:13:27
• 148****7855 前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。
  至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。
  走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。 补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。
  一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。切记啊！ 2014-03-17 10:50:58
• 133****8586 你要交的钱定金可以在经济公司托管，或支付给业主首期要银行监管如果是各付的价钱就可以预留税费，不过他们有完税证的，可以去结算的 2014-03-17 10:20:46
• 153****2278 资金托管分三方资金托管和四方资金托管：
  三方：银行、业主和客户，业主和客户双方在银行开户，然后进行资金冻结，当过完户以后，银行再接触资金冻结；
  四方：中介(链家地产)、银行、客户和业主，客户和业主在中介的居间下，在银行共同开户，进行资金冻结，过完户，中介公司向银行发送电子和纸质资金解冻函，银行审核通过，资金解冻，四方资金托管比三方要更安全一些！ 2014-03-17 10:12:44
• 146****8125 既然张三跟李四不能过户，您王五也不能过户，原因很简单，因为这个房子本身就不能过户。 2014-03-16 13:18:19
• 148****7202 自己是做二手房销售的，你们领导没有交给你啊 2014-03-15 22:20:18
• 157****6829 你想买的房子是是公产还是私产的啊! 2014-03-15 20:10:34
• 135****3831 要看你买的房 是公产和私产了 2014-03-15 15:43:22