北京，现在公积金认房也认贷。只要在北京，或者全国其他地区，用贷款买过房，就算有过一次贷款记录，现在在北京买房，有两种情况，1.外地人，在北京购买首套，在外地有过贷款记录，现在购房税费算首套，贷款能贷4成。2.北京人，在北京有一套房，现在再买一套，算二套，能贷3成。或者换房，就是把名下唯一住房卖掉在买房，税费算首套，能贷4成。
关于房产新政的，二套房认定和**比例的问题。
155****2262 | 2014-03-29 11:24:18
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****7493 （下面是）
（cnliuqing的回答）
由于房产政策的实施，和《婚姻法》是分不开的，所以你不用担心，你买房子应算第一套房（首套房）。
因为，《婚姻法》规定的一个家庭是指【互相之间存在夫妻关系、抚养关系、扶养（帮扶生活）关系的人】，对你来说，由于你“已成年 身体健全 有劳动能力能养活自己”，所以，在法律上你已经不需要父母继续抚养了，所以，你买房自己居住，应该享受第一套房的优惠政策。 2014-03-30 09:53:29 -
145****2020 按目前的政策，你需要以单身的名义去申请贷款 2014-03-29 13:41:32
-
151****8325 很多银行已经不做二套房的贷款了。具体的你要找办理的银行咨询。利率没有折扣。 2014-03-29 11:37:34
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不会的，根据现在现行政策《认房又认贷》，你买房属于2套，贷款仍按照2套来计算，利率上浮1.1倍、
全部6个回答 > -
问 关于二套房的认定答
二套,现在是认房认贷。
全部9个回答 > -
答
银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。参考资料：郑州买房了
全部3个回答 > -
答
首套房,名下无房无贷,首次买房。二套房,名下有一套房或是利用过贷款买过一次房。
全部3个回答 >
买房交流
3057
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（324）
