房产证上的产权问题

153****5571 | 2014-03-27 13:15:34

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147****6310 其实房子房产证上是谁的名字,产权就属于谁,任何人要转入户口都需要产权人同意还要有房产证才行,总体上来说你没什么风险,如果觉得有必要的话可以把户口转入! 2014-03-30 10:25:54
152****4454 一般是要自己另外去办理土地使用权分割的。开发商一般不主动给你办，很多人也不关心年限。年限到了，到时候自己还要交土地出让金。 2014-03-29 18:00:18
135****5878 办理房产证时会明确产权份额如果没有注明视为平分。如果要重新明确比例，可以去房屋所在的房管所去办理，只收手续费用。你需要带的资料有：双方的户口本、身份证、房产证（一大一小都要带上）还有必须本人都去。 2014-03-29 09:45:45
155****6357 只能你们双方协议决定。 2014-03-29 09:05:05
141****0592 如果结婚前买房时产权证只写男方名字，婚后房屋产权也只归男方所有。婚后还款及装修等费用支出属家庭财务，共同承担（若有婚后财务分配处理协议除外）。
婚前买房支出方和婚后房屋支出承担方，有必要得话双方可以事先协商，达成协议意见或婚前婚后财产公证（你是嫁人还是嫁房？）
如果他爱你，他的也是你的；如果你爱他，你的也是他的；如果他不爱你，他的是他的，不会是你的；如果你不爱他，你的是你的，不会是他的。 2014-03-28 17:29:18
146****3811 你这个问题比较复杂，建议到房管所去咨询一下。 2014-03-28 09:38:53
151****2357 您好希望我的回答对您能有所帮助
首先来说共同共有的房产一般发的证实有几个共有权人就发几个证
因此如果共有权人只有您和您太太的话
那么从理论上说该房产时双方各占用50%产权的
除非是在产证上有明确的分割注明
或者是在出现纠纷时一方可以举证证明在购买房产时己方的出资额比例
不然就是一人一半

如果您还有其他问题可以百度给我留言 2014-03-27 20:39:21
147****8968 给户口关系不大,房产证上是谁的名字是关键。 2014-03-27 13:33:27

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问房产证上的名字问题

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你可以去交易中心去咨询一下,你这种情况下不去名字再买房子应该算作首套的。如果一定要这样操作那就要按照一个买卖流程来走,就是你把你的部分产权按照买卖的形式卖给你奶奶,税收要按照房子的价格来算,交契税。再加上也是一样,只是反过来,你奶奶把部分产权卖给你。
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一、购房合同是怎么签的？付款证明及款流向证明如何？还有房产证上现在是谁的名字？如果这些上面都是两个人的名字，房产应属于夫妻共同财产。二、若购房合同及房产证上都是你个人的名字，款也是你个人付的，应为个人婚前财产。三、购房合同及房产证上是对方的名字，你如果没有证据证明你付的款，就是对方的婚前财产了。
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还在还贷期间，房产证一般不会那么快就办出来的。具体问问开发商房产证办出来没有，如果还没办出来，找售楼处帮他把售房合同上加上名字补充材料就可以了，可以省不少钱。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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问房产证产权问题

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一、购房合同是怎么签的？付款证明及款流向证明如何？还有房产证上现在是谁的名字？如果这些上面都是两个人的名字，房产应属于夫妻共同财产。二、若购房合同及房产证上都是你个人的名字，款也是你个人付的，应为个人婚前财产。三、购房合同及房产证上是对方的名字，你如果没有证据证明你付的款，就是对方的婚前财产了。
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有的地方不用产权人到场，但必须要公正
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