土地产权处理

• 131****6083 房屋产权证办理【携带的文件及费用】 ● 业主身份证 ● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主) ● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主) ● 已公证的按揭合同(按揭业主) ● 契税款及办证费【办理流程】 ● 在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
  ● 领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税; ● 将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;【注意事项】 ● 楼盘竣工入伙后可以办理产权证; ● 按揭业主必须委托我公司办理,非按揭业主向我公司借取其余两份合同后, 自行往国土局办理房产 证及缴费;
  ● 须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托**; ● 按揭业主房产证由按揭银行领取; ● 契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元; ● 按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户; ● 在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失 与引起的责任由买方承担。 2014-03-25 12:50:41
• 143****7838 答：对于申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，行政主管部门应当进行审查，国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。
  认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 2014-03-24 22:00:40
• 152****0065 行政管理部门应当按照法律程序进行处理 2014-03-24 16:43:07
• 147****7132 我们不是专业,对这个问题不能正确回答你,不过你可以等下面有专业的人士帮你解答. 2014-03-24 13:47:32
• 132****7150 这个要找一级市场的专家，我们主要负责二级市场和三级市场的 2014-03-23 19:06:28
• 149****8316 关于农村土地权属争议的解决问题在1996年2月1日起施行的《土地权属争议处理暂行办法》有相关的解决途径: 发生土地权属争议当事人经协商解决不成的,可以依照本章规定向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出处理申请。 当事人申请处理土地权属争议,应当提交书面申请书。 申请书应当载明以下事项:
  (一)申请人和对方当事人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务;
  (二)请求的事项、事实和理由;
  (三)有关证据;
  (四)证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码。 当事人要申请处理土地权属争议时需要提交证据,一般来说证据有以下几种:
  (一)人民政府颁发的确定土地权属的凭证;
  (二)人民政府或者主管部门批准征用、划拨或者出让土地的文件;
  (三)争议双方当事人依法达成的书面协议;
  (四)人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图;
  (五)证人证言;
  (六)其他证据。 土地管理部门会先行调解,调解不成的,土地管理部门应当及时提出处理意见,报人民政府作出处理决定。 2014-03-23 13:20:08
• 146****0263 有土地使用证吗?没有的话,比‘小产权房’还危险。小产权房也没有国家土地使用证,但好歹还是集体修建的。房屋租赁协议,网上有很多范文,你百度搜一下就行了。政府征用补偿问题要和政府协商,而不是租赁双方能协商决定的。 2014-03-23 10:22:00
• 145****3235 根据国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第二十八条规定，自受理之日起6个月内提出意见,再有5个工作日报同级人民政府决定. 2014-03-22 19:57:44