非住宅土地产权到期，一定要提前一年申请续期，否则土地会被收回。续期费用不低，要提前准备资金。我吃过亏，提醒大家要重视。
全部4个回答 >土地产权到期后有哪些应对措施，如何处理？
134****3512 | 2024-08-05 08:17:05
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134****3481 听说产权到期了要处理，好像要交钱续期吧？ 2024-08-14 23:25:28
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158****9062 产权到期一般是续期的，费用要看政策。 2024-08-11 19:46:56
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184****7620 土地产权到期可续期，视政策补缴费用。 2024-08-10 07:33:17
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180****2008 土地产权到期处理关乎房产价值，建议咨询律师并关注政策变动，以保贷款资产安全。 2024-08-06 10:23:24
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134****7820 到期再交点钱续上呗，具体问政府。 2024-08-05 13:11:21
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151****1793 土地产权到期后，根据《物权法》及相关政策，可续期但需支付相应费用。具体处理需遵循当地法律法规及政策规定，建议提前了解并做好规划。 2024-08-05 11:28:21
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房屋产权到期之后，根据我国物权法当中的相关规定，住宅建筑面积到期之后会自动续期。不需要提出申请，也不必要担心会被回收。房屋的产权，指的是土地所有权到使用时间和房屋所有权是相互分离的，在我国土地都属于国家和集体所有，并不归属于个人所有，所以我们购买的房屋其实是建立在国家的土地之上，有一定的使用时间，但房屋本身的所有权是没有时间限制的。除了住宅用地之外，还有工业用地、文化卫生用地和商业用地。不同类型的产权年限计算的时间也各不相同，一般来说，商品房经济适用房的产权年限都是从开发商拿地之日开始计算，而公房产权年限则是从缴纳土地收益金开始进行计算，所以用来居住的话还是尽可能的要购买民房会省去后续很多的事情。
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商用房，也称为商业用房，商业地产，主要是指土地性质为商业用地的房地产。一般而言，商用房大都用作写字楼、办公楼、商场、商铺使用。但近年来，由于住宅市场的火爆，不少房地产企业将商务楼中的部分楼层改建为“酒店式公寓”、LOFT等（统称为“商用住房”）出售给购房者。由于商用住房在法律性质上不属于住宅，一般的限购令并不适用于商用住房，加之售价一般比临近的住宅低不少，因此赢得了不少购房者的青睐。在我国，城市土地，归国家所有，其他任何个人和单位不得成为土地的所有权人。房地产开发商和业主可获得的，是一定期限内土地的使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，商业用地的土地使用权年限**高不超过40年。需要注意的是，这个40年，是从开发商**初取得土地使用权之日开始计算，而不是从购房者购买时计算。土地使用权到期怎么办？《物权法》第149条区分了住宅用地与非住宅用地（商业用地属于非住宅用地），并规定：（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。显然，商用房土地到期后，是无法“自动续期”的，而应当“申请续期”。根据《城市房地产管理法》第22条的规定：（1）土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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我的土地产权年限过期了、如果续年限要手少钱
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车位产权到期，及时续费或转让。续费保障使用，转让可变现。
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