听说产权到期了要处理，好像要交钱续期吧？
全部6个回答 >非住宅土地产权到期应如何处理？
131****9335 | 2025-01-16 14:00:34
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130****8435 非住宅土地产权到期，一定要提前一年申请续期，否则土地会被收回。续期费用不低，要提前准备资金。我吃过亏，提醒大家要重视。 2025-01-19 09:51:29
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151****1324 非住宅土地产权到期，若需续期，可考虑申请贷款。但需评估土地价值和续期费用，确保贷款额度和期限合理。建议提前咨询，做好资金规划。 2025-01-17 16:17:35
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158****9762 非住宅土地产权到期，关键是提前申请续期。续期费用和条件各地不同，要提前了解。如果续期不成功，土地会被收回，投资可能打水漂。 2025-01-16 22:34:22
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155****8844 非住宅土地产权到期后，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，土地使用权人可以申请续期。续期申请需提前一年向土地管理部门提出，并提交相关材料。续期费用根据土地评估价值和当地政策确定。若土地使用权人未申请续期或申请未获批准，土地使用权将被收回。建议及时关注政策动态，提前准备材料，确保权益。 2025-01-16 21:54:32
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车位产权到期，及时续费或转让。续费保障使用，转让可变现。
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产权到期，自动续期或申请补偿。
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商用房，也称为商业用房，商业地产，主要是指土地性质为商业用地的房地产。一般而言，商用房大都用作写字楼、办公楼、商场、商铺使用。但近年来，由于住宅市场的火爆，不少房地产企业将商务楼中的部分楼层改建为“酒店式公寓”、LOFT等（统称为“商用住房”）出售给购房者。由于商用住房在法律性质上不属于住宅，一般的限购令并不适用于商用住房，加之售价一般比临近的住宅低不少，因此赢得了不少购房者的青睐。在我国，城市土地，归国家所有，其他任何个人和单位不得成为土地的所有权人。房地产开发商和业主可获得的，是一定期限内土地的使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，商业用地的土地使用权年限**高不超过40年。需要注意的是，这个40年，是从开发商**初取得土地使用权之日开始计算，而不是从购房者购买时计算。土地使用权到期怎么办？《物权法》第149条区分了住宅用地与非住宅用地（商业用地属于非住宅用地），并规定：（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。显然，商用房土地到期后，是无法“自动续期”的，而应当“申请续期”。根据《城市房地产管理法》第22条的规定：（1）土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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产权到期自动续，提前办手续。
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