二手房过户费用

• 135****4384 卖方，营业税（5.6%各地不一样），满五年非普通住宅差额，普通，无。动迁房三年过户，无营业税。
  个税：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。动适房，1%
  卖方: 契税，非普通住宅 3% 普通，1%
  中介费：上下家各1% 2014-03-24 12:17:03
• 147****3420 流程：（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证
  (贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入**=>银行面签审批=>过户=>卖方取款买房取证
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• 152****7128 契税，土地出让金，产权登记费，抵押登记费，转让手续费，个人所得税，营业税，图纸资料费，评估费担保费，我们公司百元即可代办二手房过户及评估，与各大银行均有合作，您可以打电话了解一下，特别声明：不成功不收费 电话 一五八两两玖柒八玖柒叁 2014-03-23 14:09:21
• 154****8441 二手房过户费
  二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同，那么二手房过户费有哪几部分组成呢？下面就将一一的分析给大家看
  二手商品房税费：
  二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
  契税：
  成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
  【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
  印花税：
  二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  营业税：
  凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
  个人所得税：
  凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
  【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 2014-03-23 09:05:11
• 152****6040 契税：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。
  2、普通住宅 1.5%
  3、非普通住宅 3%
  4、普通住宅二套住房均征收3%
  计算方法 过户价格×相应的乘数
  个税：未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收
  全额：过户价×相应乘数 （过户价—原购买价）×20%
  营业税：
  1、普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 不征收
  过户价×5.5
  2、非普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 差额5.5%
  （过户价格—原购买价格）×5.5% 2014-03-21 21:30:42
• 135****6281 那要看是在内环还是中环，还要知道总价是多少。 2014-03-21 21:14:13
• 132****7796 买家税费首套的话1％二套3％卖家个税普通住宅1％非普通住宅2％营业税5.65％中介费2％其余就是工本费了 2014-03-21 14:14:05