二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。具体为：①营业税。不足5年的二手房销售时,征收5％的营业税。5年及5年以上的住房在销售时不征收营业税。②契税。首次购买,无其他住房,房屋面积为90㎡以下征收1％的契税，90㎡-140㎡征收1.5％的契税,140㎡以上的征收3％的契税。名下有其他住房的，征收3％的契税。③个人所得税。出售的房屋是满5年以上，名下无其他住房的免征个人所得税。出售未满5年住房或满5年名下还有其他住房的，核定征收税率按1％/差额20％执行。④印花税。只征收工本费印花税费五元。⑤交易手续服务费。出售的房屋为住宅,则6元/㎡，出售的房屋为非住宅,则10元/㎡，双方各承担一半。⑥过户登记费。每套房八十元，由买家承担。⑦二手房过户核档费，每宗档案为五十元。
二手房过户费用
155****9234 | 2014-04-11 11:11:32
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148****2093 在湘潭市,72.6平米的房子,过户费是多少? 2014-06-09 15:51:07
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132****0864 72.6平米,过户费如何计算,多少费用?在湘潭市交易. 2014-06-09 15:47:28
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152****4289 百度查查看 2014-06-01 18:43:11
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154****5149 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-05-31 20:33:27
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132****2054 工作的半年 2014-05-28 13:20:23
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137****0711 一般情况是看有没有满五年 如果满五年的话就看面积了，满五年小于一百四十四平方免营业税，满五年大于等于一百四十四平方要交差额的百分之五点六的营业税，还要看是不是家庭唯一住房，我指的是卖方，如果是那不用交个人所得税，如果不是的话那还要交百分之一的个人所得税，**后就是买方要交的钱了，看你的房子面积有多大，如果小于等于九十平方的话你要交百分之一的契税，如果在九十到一百四十四平方之间你要交的是百分之一点五的契税，如果大于等于一百四十四平那你要交百分之三的契税。
我指的是南京地区，如果你的是二套房无论大小都是百分之三的契税 2014-05-24 23:37:05 -
153****1769 根据当前税率来，可百度查下当前税率 2014-05-23 10:27:45
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156****2524 根据当前税率来，可百度查下当前税率 2014-05-19 23:54:25
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147****5748 就是三大税 2014-05-19 09:30:20
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132****6723 按照当地的税率就可以了 2014-05-18 19:54:44
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145****0491 没有，如有需要过户，可以我联系。电话：小梁 2014-04-13 14:51:48
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155****2057 契税百分之一，交易费六元一平方，其他各项杂费在伍佰元以内。这个是无锡的收费标准。大连的具体情况也许不同，给你做个参照吧。
2014-04-12 13:40:26 -
148****9973 过户不需要其他费用，只需要缴新房本的费用就可以 2014-04-12 10:26:51
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142****5036 考虑不是在一二线城市 ，过户费大约在2—3w左右 请采纳我是做房地产的 2014-04-11 11:29:26
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问 二手房过户费用答
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问 二手房过户费用答
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
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问 二手房过户费用答
卖方，营业税（5.6%各地不一样），满五年非普通住宅差额，普通，无。动迁房三年过户，无营业税。个税：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。动适房，1%卖方: 契税，非普通住宅 3% 普通，1% 中介费：上下家各1%
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土地增值税一般的住宅商品房都没有，只有非普通住房的交易才需要缴纳土地增值税。比如商住两用房、写字楼、车库等这一些非住房性房产。是按合同价的3%收取个人所得税是指房屋**近一次过户时间不足五年的，需要缴纳房屋原价的%5.5作为个人所得费。满了五年的就不需要缴纳了。顺便补充一句，楼上的太不专业了，还自称是做中介的，现在深圳这边即便是按原价过户，不满五年的一样要缴纳个税，上个月政策就改了。不知道别给人乱讲。
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答
收费项目 出售方 购买方 收款人 1 印花税 0.05% 0.05% 交易中心 2 手续费 5元/平方米（上下家各付一半） 交易中心 3 契税 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 权证登记费 免交 100元 交易中心 5 权证贴花 免交 5元/本 交易中心 6 地基图 免交 25元--192元 交易中心 7 代理费 1% 1% 中介机构或经纪公司
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