深圳二手房过户费用

• 147****1370 收费项目 出售方 购买方 收款人 1 印花税 0.05% 0.05% 交易中心 2 手续费 5元/平方米（上下家各付一半） 交易中心 3 契税 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 权证登记费 免交 100元 交易中心 5 权证贴花 免交 5元/本 交易中心 6 地基图 免交 25元--192元 交易中心 7 代理费 1% 1% 中介机构或经纪公司 2014-04-11 10:16:18
• 156****3603 看具体的了，有营业税，契税，工本费等等。 2014-04-11 09:16:07
• 158****8003 （一）普通住房（同时满足三个条件：容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍）
  【卖方】
  营业税及附加：购买不足5年的，计税价格×5.6%，购买超过5年(含5年)
  个人所得税：核实征收，（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用）×20%
  核定征收， 计税价格×核定征收率，核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房3%。
  自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【买家】
  契税：家庭唯一住房，90平方米及以下，计税价格×1%
  家庭唯一住房，90平方米以上，计税价格×1.5%
  非家庭唯一住房，计税价格×3%
  （二）非普通住房（不符合普通住房条件的）
  【卖方】
  营业税及附加：购买不足5年的，计税价格×5.6%
  购买超过5年（含5年），（计税价格—购房价款）×5.6%
  个人所得税：核实征收，（计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用）×20%
  核定征收，计税价格×核定征收率，核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房3%。
  自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【买家】
  契税：计税价格×3% 2014-04-10 15:48:16
• 136****2784 过户费用：
  1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
  5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。 2014-04-10 14:37:53
• 154****9268 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的百分之1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳百分之3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1）
  2、 印花税：房款的百分之0.05
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的百分之0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的百分之5.5(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的百分之20或者房款的百分之1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-04-09 19:55:46